Хочу приобрести квартиру, скорей всего через ипотеку с чего начинать…

Хочу приобрести квартиру, скорей всего через ипотеку с чего начинать…

 

Надо подать заявление в банк….

 

С похода в банк для выяснения условий

 

Начать нужно с поиска денег

 

С веревки и мыла

 

Обратитесь в агентство недвижимости. Только проверенное там есть отделы помогающие в ипотеке

 

Начните с выяснения стоимости квартир. Для получения ипотеки, помимо прочих условий, нужно иметь собственные средства для первоначального взноса (чем больше, тем лучше, но не менее 10-15% от стоимости жилья). Плюс расходы по сделке и ипотеке (нотариально заверенные документы, оценка, аренда ячейки, госпошлина в регпалату, риелтор или юрист). На риелторе можно сэкономить, если вы самостоятельно сможете найти продавца, проверить чистоту сделки, составить договор купли-продажи.
Если с собственными средствами вопрос решаем, то обратитесь к кредитному инспектору банка (банков) — вам распечатают перечень документов для одобрения кредита. Или прочитайте это все на сайтах разных банков и сравните условия.
Если совсем тяжело с самостоятельным выбором, то обратитесь к кредитному брокеру — вам подберут банк. Есть и риелторы, которые являются кредитными брокерами, т.е. поиск банка и сделка по покупке в одном флаконе, но эти услуги будут стоить +\- 150 тыр (Москва).

 

Прикинуть сколько вы можете платить за ипотеку
какая сумма есть на первый взнос?
сколько стоит квартира, которую вы бы хотели купить
отдать заявку в банк, посмотреть сколько они дадут кредит

 

С оценки вашей платежеспособности, размера кредита и личных накоплений, стабильного места работы, желательно с белой зарплатой.

 

Найдите хорошего риелтора — он поможет подобрать и ипотеку и найти варианты и проведет сделку.
если хотите делать все сами — тогда сначала банк, потом много много того, что вы не понимаете и чему нужно будет учиться «по бразильской системе». Если вы проживаете в Москве — могу посоветовать хорошего агента. Удачи!

 

1. Обращаетесь к риелтору за консультацией.
2. Собираете документы для подачи на заявку в банк (мы обычно подаем в несколько банков одновременно, после получения решений — выбираем наиболее выгодные условия).
3. Когда получено положительное решение банка начинаем выбирать квартиру. Когда выбрали, вносится аванс за квартиру, согласуются схема и условия сделки, порядок взаиморасчетов.
5. Собираются документы на квартиру (согласно перечню банка). Этот пакет документов + отчет об оценке подается в банк на расмотрение.
6. После рассмотрения (обычно 3-5 дней), в случае положительного решения, необходимо оформление страховых полисов.
7. В день сделки подписывается кредитный договор, происходит выдача кредита и подписание договора купли-продажи. Деньги закладываются в ячейку, а документы отправляются на государственную регистрацию.
8. Продавец получает деньги после гос. Регистрации договора и передает квартиру в оговоренные сроки.
Квартира, купленная по ипотеке, становится вашей собственностью.

 

Начать с Агентства недвижимости, узнать стоимость первичного и вторичного рынка квартир. Потом с выбора банка, где вам дадут кредит, под какие проценты, на кокой перид.