В договорах купли-продажи недвижимости с использованием ипотеки…

Discussion in 'Ипотека' started by Boriska, Jan 16, 2016.

  1. Boriska

    Boriska Магистр

    В договорах купли-продажи недвижимости с использованием ипотеки или субсидии …
    Прописывается фраза «До момента полной оплаты приобретаемый объект недвижимости не находится в залоге у Продавца» Объясните смысл фразы.
     
  2. Gentelman

    Gentelman Мозг

    Смысл этой фразы в самой фразе….
    В период с момента подписания договора купли-продажи и до получения денег продавцом в оговоренные в ДКП сроки, квартира не будет обременена залогом.
    Как правило данную фразу прописывают в случаях когда денежные средства продавец получает уже после регистрации ДКП, такая практика установилась в Москве и в М. О. По ипотечным сделкам.
     
  3. Campus

    Campus Доцент

    Значит объект недвижимости не находится в залоге у Продавца….
     
  4. Basich

    Basich Магистр

    Это фраза ещЕ и означает, что потом снимать обременения в виде ипотеки между Покупателем и Продавцом не нужно. Если догор с рассрочкой, то сначала сдаЕтся на регистрацию договор + акт на начальную сумму, потом когда произведЕн расчЕт окончательный, Продавцу и Покупателю нужно вновь идти в Росреестр, составлять второй акт о передаче оставшейся суммы денег, писать заявление на снятие обременений, при необходимости получать новое свидетельство… а в описанном Вами случае, этого (второго хождения в Росреестр) не требуется. У нас так.
     
  5. Portamix

    Portamix Магистр

    Значит не находится в залоге у продавца! Св-во о праве получите без обременения. При ипотеке находится в залоге у банка, пока с банком не рассчитаетесь. После полного расчета снимается обременение.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page