Сестра хочет купить квартиру в ипотеку

Сестра хочет купить квартиру в ипотеку, но хочет оформить на меня кредит и квартиру до снятия обременения. Ипотеку мы берем с мужем на себя, но выплачивает она. Можем ли мы как-то подстраховаться, (если вдруг что-нибудь со мной случиться (тьфу-тьфу) чтобы после выплаты ипотеки она получила ее в собственность?

 

Договор дарения квартиры составьте на сестру, с согласия банка…. Что тут еще можно придумать, даже и не знаю…

 

Жесткая подстава со стороны вашей сестры…. Я бы на такое не пошла вообще… даже для родной и любимой сестры

 

Будь она мне хоть трижды сестра — не полез бы ни в какой банк…

 

Может вам к нотариусу обратиться? Оформите там, все как надо. Там заодно все и подскажут.

 

ОЙ, это так сложное- родственные отношения- везде над подстраховаться. Оформите через нотариуса договор, т.к. ни дарственная, ни завещание тут не пройдут, пока ипотека не выплачена. Когда будет выплачена- договор дарения с согласия мужа. От сестры может и не будет подстава, а вотт в муже вы уверены? Не потребует он своей доли?

 

Вы знаете, в жизни ни от чего нельзя подстраховаться, поэтому я бы не советовала Вам брать кредит. Не дай бог что произойдет с платежеспособностью сестры, тогда что вы будете делать?

 

Вы можете составить завещание, наследником квартиры по которому будет ваша сестра, единственное здесь тоже есть обязательные наследники, но всего не предусмотришь, так хотя большая часть квартиры перейдет сестре…

 

Пусть она оформляется поручительство. Поручитель, исполнивнивший обязательства по договору, имеет права требования к должнику (ГК РФ) в соответствующей части. Еще и завещание можете оформить на квартиру на сестру

 

Лучше не связывайтесь. Если у сестры будут проблемы, все выплачивать будете вы. Тут предлагают оформить дарственную, без согласия мужа — это нереально.

 

Не надо. Слишком многое зависит от воли и действий третьих лиц и неизв. Что может случиться.
Берете на себя — значит вас в собств. Будет зарега купленная квартира с обременением ипотека. Муж ваш- созаемщик по закону. Обязательства перед банком на вас и муже.
раз приобтенная в браке. То по сем. Кодексу- совм. Нажитое имущество. Значит вы с мужем сособственники. Даже если все пучком, и после снятия обременения вы с мужем сособственники. То вам с мужем надо будет договор дарения на сестру.
Муж м.б. и против, мало ли…. Развод и раздел совм. Нажитого и его 1/2 доля в этой квартире.
Пострадает сестра.
А вдруг с сестрой что случится, и она не сможет вам давать регул. Деньги на погаш. Текущих платежей по ипот. Кредиту.
Взыскание и штраф. Санкции банка- на Вас с мужем будут наложены.
Пострадаете вы с мужем.
Если что-то с вами «случится», то ваш муж будет единств. Заемщиком и будущим единств. Собственником по договору и всем докам.
А ваш муж, ваши родители, ваши дети будут наследниками первой очереди по закону, и смогут, поскольку это имуществ. Права- наследовать права и обязанности по ипотечному договору.
Сестра- не наследник первой очереди.
А вашим наследникам первой очереди- обуза- ваши долги по этой квартире оплачивать.
Отказаться нельзя от наследства в части, Ибо либо все наследство принимаешь. Либо полный отказ.
Ради отказа от ипот.д.оговора им отказываться ваще от наследства что — ли?
Принимать все и с долгами вашими по ипот.д.оговору?
Сестре скажите, что неприлично вешать свои личные проблемы на др. Людей- даже близких родственников.
Она сама приним. Решение купить квартиру,
и если есть у нее деньги на первонач. Взнос,
и достаточный пост.д.оход, с помощью кот. Может оплачивать ипотеку, взяв ипот. Кредит,
пусть на себя оформляет,
выбрав банк,
оформл. Законный договор и сама несет ответственность по своим обязательствам.

 

Может вам к нотариусу….