Молодая семья (23 и 25 лет), без детей. Без нач. Капитала

Молодая семья (23 и 25 лет), без детей. Без нач. Капитала. Какую ипотеку могут взять и какую выгоднее?

 

Ни как. Нужен первоначальный взнос 15%

 

Могут взять с доходом 70-80 тыс.руб. В месяц….

 

Какую дадут, ту и берите

 

Можете попробовать получить субсидию от государства по программе Жилище. Подробности о том как получить здесь

 

Начальный капитал нужен в любом случае, но процент его варьируется от банка к банку. Все зависит от суммы вашего дохода и той суммы, которую вы хотели бы взять в ипотеку. Процентные ставки по ипотеке сейчас составляют в среднем 12-16% годовых. Есть агентства, типа АИЖК, которые могут дать и меньшие проценты, если у вас есть первоначальный взнос. Ипотеку любую не выгодно, но другого выхода нет. Пока вы накопите на жилье оно подоражает в несколько раз. Пример: вы покупали двушку за 95 т.д.олларов в 2005 году сейчас она стоит 265 т.д.олларов. Судите сами.

 

Вроде в банке Центр-Инвест без первоначального взноса (где-то слышала)

 

Особенности программ «Молодая семья»
У программ «Молодая семья» есть ряд особенностей, выгодно отличающих их от других кредитных программ Сбербанка:
В качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы не только «молодых супругов» но и родителей каждого из супругов (что может оказаться важным при определении максимальной суммы кредита).
Причем:
в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);
в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе «Молодая семья» могут учитываться дополнительные виды доходов.
По желанию Заемщика/Созаемщиков по программе «Молодая семья» может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга (с общим увеличением срока кредитования до 5 лет):
на период строительства Объекта недвижимости, но не более чем на два года;
при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.
Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.
Если у «Молодой семьи» есть ребенок, то банк может потребовать меньший размер первого взноса со стороны заемщика, чем по другим программам. Например, если по кредиту «Ипотечный» предусмотрено, что первый взнос заемщика 20%, то по программе «Молодая семья», первый взнос может быть от 15% от стоимости приобретаемой и передаваемой в залог банка квартиры.
Не путайте программу «Молодая семья» Сбербанка с программой «Молодой семье — доступное жилье»
Многие путают ипотечную программу «Молодая семья» Сбербанка и Государственную программу «Молодой семье — доступное жилье».
Но это — разные программы.
Государственная программа — предназначена для очередников: им, в соответствии с программой «Молодой семье — доступное жилье», жилье предоставляется на льготных условиях. Не очередникам жилье по Государственной программе не предоставляется.
Программа Сбербанка — обычная ипотека. «Молодая семья» — расширяет возможности обычных ипотечных программ Сбербанка так, как это было описано выше. Чтобы участвовать в программе «Молодая семья» Сбербанка — не нужно быть очередником: очередникам по этой программе льготы не предоставляются. Для участия в программе Сбербанка, кроме соответствующего возраста, нужно иметь доходы, позволяющие платить по ипотечному кредиту.