2-х комн. Квартира в обременении, куплена в ипотеку

2-х комн. Квартира в обременении, куплена в ипотеку, возможно ли продажа и покупка 3-х комн. Также в ипотеку.

 

Продажа и покупка возможно…

 

Думаю, что если данная операция будет происходить в том же банке… то проблем вообще не будет. Можно совершить данную операцию и в другом банке… нужно смотреть условия досрочного погашения ипотеки.

 

Да, но только с согласия банка

 

Технически — возможно.
Практически — зависит от Вашей платежеспособности.
Сделать сделку будет проще, если вы останетесь в том же банке.
Если Ипотеку на 3-х комнатную планируете брать в другом банке, то скорее всего, придется делать разрыв сделки.

 

Если брать ипотеку на трешку в том же банке-без проблем. Естесственно с позволения банка.
Одновременно с продажей снимается и обременение ипотекой на двушку. Одновременно можно купить и продать.
Если брать ипотеку на трешку в другом банке-тогда проблематичнееюСначала гасите долг по двушке, потом только сможете ее продать и купить трешку.

 

Все ответы сверху верны кроме того что все в «молоко».
Хотите я вам задам такой же вопрос… А? Ну просто чтобы вы поняли насколько глупо!
Скажите из мяса можно сварить суп? ДА?
А скажем если это мясо кролика? А если курицы? А если это лягушка и т.п. в каждом из случаев сварить можно! НО! В каждом будет свое отдельное НО! Так скажем из кошатины тоже можно но никто есть не будет…
ЗАВИСИТ ОТ БАНКА ГДЕ У ВАС КРЕДИТ!
Банк разрешит сделать ЭТО? Тогда одно, не разрешит — другое и так далее. Двушка — сколько лет в собственности? Трешка новострой или вторичка? А трешка сколько лет в собственности? А она тоже по ипотеке или как?
ТУЧА ВОПРОСОВ! Пока не ответить на все — ни один из тех кто выше не ответит точно.
Пример: Ваш кредит в кредит европа банке и ваша квартира менее трех лет в собственности. Продать вы ее сможете! НО ИСКАТЬ покупателя будете очень долго и продавать очень дешево!
ИБО! Этот банк не разрешит продать — пока не погасите кредит. А чтобы погасить кредит покупатель должен дать денег, а подо что их дать? ТОЛЬКО под ваши обещания. А квартира еще менее 3-х лет к примеру и тогда еще и в договоре не вся сумма. И ГДЕ вы найдете такого дебила? Ну разве что продадите на 30% дешевле.
Или у вас кредит в Сбере скажем. Тогда все просто и т.п.
Вариантов ТЬМА!
Правильный ответ на ваш вопрос такой:
ВОЗМОЖНА!
Но стоит к такому ответу дописать следующее: Возможно ВСЕ!

 

Да, возможно, у каждого банка есть свои тонкости в этих делах но как практика показала алгоритм один…. Продаете либо за свободные деньги, либо как вариант тем у кого одобрена ипотека в этом банке….