2-х комн. Квартира в обременении, куплена в ипотеку

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Alexusua, 29 май 2016.

  1. Alexusua

    Alexusua Бакалавр

    2-х комн. Квартира в обременении, куплена в ипотеку, возможно ли продажа и покупка 3-х комн. Также в ипотеку.
     
  2. Продажа и покупка возможно…
     
  3. Думаю, что если данная операция будет происходить в том же банке… то проблем вообще не будет. Можно совершить данную операцию и в другом банке… нужно смотреть условия досрочного погашения ипотеки.
     
  4. Да, но только с согласия банка
     
  5. Технически — возможно.
    Практически — зависит от Вашей платежеспособности.
    Сделать сделку будет проще, если вы останетесь в том же банке.
    Если Ипотеку на 3-х комнатную планируете брать в другом банке, то скорее всего, придется делать разрыв сделки.
     
  6. Если брать ипотеку на трешку в том же банке-без проблем. Естесственно с позволения банка.
    Одновременно с продажей снимается и обременение ипотекой на двушку. Одновременно можно купить и продать.
    Если брать ипотеку на трешку в другом банке-тогда проблематичнееюСначала гасите долг по двушке, потом только сможете ее продать и купить трешку.
     
  7. Все ответы сверху верны кроме того что все в «молоко».
    Хотите я вам задам такой же вопрос… А? Ну просто чтобы вы поняли насколько глупо!
    Скажите из мяса можно сварить суп? ДА?
    А скажем если это мясо кролика? А если курицы? А если это лягушка и т.п. в каждом из случаев сварить можно! НО! В каждом будет свое отдельное НО! Так скажем из кошатины тоже можно но никто есть не будет…
    ЗАВИСИТ ОТ БАНКА ГДЕ У ВАС КРЕДИТ!
    Банк разрешит сделать ЭТО? Тогда одно, не разрешит — другое и так далее. Двушка — сколько лет в собственности? Трешка новострой или вторичка? А трешка сколько лет в собственности? А она тоже по ипотеке или как?
    ТУЧА ВОПРОСОВ! Пока не ответить на все — ни один из тех кто выше не ответит точно.
    Пример: Ваш кредит в кредит европа банке и ваша квартира менее трех лет в собственности. Продать вы ее сможете! НО ИСКАТЬ покупателя будете очень долго и продавать очень дешево!
    ИБО! Этот банк не разрешит продать — пока не погасите кредит. А чтобы погасить кредит покупатель должен дать денег, а подо что их дать? ТОЛЬКО под ваши обещания. А квартира еще менее 3-х лет к примеру и тогда еще и в договоре не вся сумма. И ГДЕ вы найдете такого дебила? Ну разве что продадите на 30% дешевле.
    Или у вас кредит в Сбере скажем. Тогда все просто и т.п.
    Вариантов ТЬМА!
    Правильный ответ на ваш вопрос такой:
    ВОЗМОЖНА!
    Но стоит к такому ответу дописать следующее: Возможно ВСЕ!
     
  8. Да, возможно, у каждого банка есть свои тонкости в этих делах но как практика показала алгоритм один…. Продаете либо за свободные деньги, либо как вариант тем у кого одобрена ипотека в этом банке….
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей