Ипотека. Ситуация… у нас с сыном и братом есть двушка

Ипотека. Ситуация… у нас с сыном и братом есть двушка. Он захотел забрать свою 1/3 доли с этой квартиры. У нас таких денег нет. Мы решили продать и поделить. После продажи думаем купить квартиру, но нам не хватает до однушки и поэтому хотим вложить маткапитал. Но…. Я в декрете сижу и мне не дадут (наверное) … а муж… хоть и работает четвертый месяц (на последнем месте работы), а устроили его только сейчас… покупателя на нашу мы уже нашли и они ждут… брат подгоняет с деньгами… что делать? Как взять ипотеку тыщ на 500?… у ребенка тоже доля в этой квартире (18 м 2) …
Выкупить долю нет средств… это нужен миллион… с опекой то же вопрос решаем… а вот что делать с ипотекой… хм

 

Выкупить долю брата 1/3 можете, имеете право преимуществ. Покупки. Станете собственниками всей двушки. На мат капитал долю можно, если в резалте покупки доли все жилое помещение будет в собственности семьи.
Если он намерен продавать.
Если у вас нет денег покупать иное жилье- по альтернатив. Сделке, то и не соглашайтесь продавать квартиру.
Где жить-то будете вырученными от продажи 1\3 долей квартиры деньгами?
На продажу. Раз ребенок несовреш. — сособственник надо будет разрешение органов опеки. И опека разрешение на продажу доли несоверш. Собственника не даст. Если не принесете предвар. Договор по приобретению др. Квартиры. В кот. В собственности ребенка будет не меньшая площадь. Чем в продаваемой.
Чего гнать то с продажей, если нет денег у вас на приобретение иного жилья, и опека не даст разрешения на продажу.
маткапитал по договору купли-продажи только после исполнение трех лет ребенку. Закот. Выдан маткапитал.
до трех лет- только если ипотеч. Договор.
а с ипотечным худо у вас.
сертификат то на маткапитал получили?
Вам проще выкупить долю брата.
Ходите с мужем по банкам и просите полмиллиона и показыв. Доход и ные какие у вас есть права собстенности — м.б. автомобиль. Дача… скажите про маткапитал. Что после рег. Сделки сразу погасите 384 тыс… а остаток долга по кредиту 116 тыс. И с этой зарплатой мужа потяните.
если все банки откажут, тогда чего уж там.
отложите проект.

 

Вам не разрешат органы Опеки и попечительства отчуждение доли несовершеннолетнего без приобретения встречного жилья. Прежде, чем продавать, следует определиться, что покупать станете, и на какие средства. По ипотеке вы не пройдете, мужу следует отработать еще два месяца, а потом обращаться в банк с Материнским сертификатом, формой 2 НДФЛ, копией Трудовой книжки, Трудового Договора, ИНН, страховым пенсионным св-ом, копией диплома, требуется еще паспорт, Свидетельство о браке, Св-ва о рождении детей и ваши документы. Получите одобрение, сразу же ищите квартиру или оформляйте выкуп доли у брата. Проведете сделку в ипотечном отделении банка, зарегистрируете в Росреестре, отнесете в Пенсионный Фонд на перечисление средств по сертификату. Здесь следует «торопиться медленно».

 

1. Н/л не может являться заемщиком, поэтому кредит (ипотечный вам не получить).
2. Без предоставления доли вашему н/л ребенку в покупаемой квартире вам не получит согласие органов опеки на сделку.
Поэтому ваши действия ведут только к трате времени вашего и ваших покупателей.