Хотим взять ипотеку. Подскажите хотим взять ипотеку

Хотим взять ипотеку. Подскажите хотим взять ипотеку, но возникает такой вопрос, жить нам впринципе пока есть где, хотим взять ипотеку и эту квартиру сдавать, но не говоря об этом банку. Как думаете мы сможем так сделать? Если банк поставить об этом в известность он будет драть с нас проценты за съем. Может кто то брал уже ипотеку и также сдавал?

 

Возьмете 1,000,000 отдадите 5,000,000 вот вся ИПОТЕКА

 

… а какие проблемы-то тут?! … можете, конечно… это вполне легально — если сдавать будете по договору и налоги платить…

 

В договоре ипотеки обычно прописывается, что вы можете сдавать квартиру в аренду ТОЛЬКО с разрешения банка.
Конечно, трудно представить себе, как банк может проверить этот факт, но если все-таки докажет нарушение договора с вашей стороны, то может потребовать вернуть весь кредит сразу — такой пункт в договоре тоже обычно есть.
Кстати, не понятно, как банк будет «драть процент за съем», если процент и сумма ежемесячных выплат фиксируются на момент заключения договора.

 

Оформите кредит на потребительские нужды.

 

В условиях Договора с банком может быть пункт, в котором оговаривается, что приобретенная квартира не должна сдаваться в аренду. За нарушение этого пункта предусмотрены различные санкции. Если такого пункта нет, тогда все равно что с этой квартирой вы делаете — главное вовремя платить, согласно графику погашения платежей.
Если такой пункт есть, то сделать так тоже можно, взять ипотечный кредит, купить квартиру и сдать ее в аренду, а арендными платежами гасить кредит. НО Банк об этом в известность ставить не стоит.д.ля банка «там живем мы и наши близкие родственники». Главное вовремя платить чтобы не было подозрений.

 

Мы купили квартиру в ипотеку… живем уже год… никто ни разу не пришел и не проверил…. Если вовремя оплачивать все платежи… банку до вас дела не будет…

 

Если в договоре банка не будет указано это требование, то можете сдавать, ведь вы не нарушаете условия договора, главное вовремя платить. И желательно на долгий срок кредит не брать, переплата большая будет. Квартиру нужно будет страховать.

 

Анна! 3 года сдавал квартиру купленную в ипотеку в банке ВТБ-24. И все живы здоровы и т.п. а те кто занимается ведением этой ипотеки не будут вас тыркать по этому поводу. Это 100000%. Причин много, а вот читать все что выше — просто смешно!
1 Сделать так сможете, т.к. даже в договоре оно прописано у всех банков и требуется лишь уведомить банк о сдаче. Делается это для того чтобы банк понимал что у вас возникли сложности с деньгами и квартира на которую наложено обременение используется немного не так. Поэтому если вы не испытываете материальных сложностей и сдаете ее потому что не можете там жить и т.п. думаю НИЧЕГО никуда отправлять не надо.
2 Собственность на квартиру только и ТОЛЬКО за ВАМИ. Банк накладывает лишь обременение чтобы эту собственность никто не сцапал без его ведома. Никто и ничего выбрасывать и т.п. права не имеет.д.О определенного момента. Поясню! Представьте что вы заняли кому то 2 миллиона…. А он не отдает. При этом вы знаете что он гуляет по клубам, ездит по Египтам, одевается, ни в чем себе не отказывает, бухает беспробудно и на все это деньги есть, а вам поет что он последние копейки на хлеб тратит. При этом он не ищет работу, валяется дома на диване и посылается вас постоянно на х__утор!
И вы как будете к нему относится? Любя чтоли? Вот и банк таких выселяет и выкидывает вещи и это ЛОГИЧНО! К тому же есть такая штука как обязательное страхование по которому страховая покроет все расходы банка… в чем ужас — не понятно!
3 проценты за сьем — смешно! Зачет!
4 и последнее… Представьте ситуацию со стороны банка. вы взяли кредит (или как в ситуации выше аналогию я вам приводил с бухариком) и платите все платежи во время или даже чуть раньше, просрочек нет и т.п. банк — спит спокойно! Зачем ему ворошить все и лезть в вашу жизнь? Зачем тратить деньги. Ведь за 1 платеж вы платите не больше 15-30 тысяч именно процентов. А если банку надо будет проверять это надо будет устраивать мероприятия на 50-60 тысяч рублей, чтобы потом выявить что вы сдаете? Чтобы потом создать проблемы, наложить вам штрафов? И тогда выплаты затянутся 50-60 тыщ вы не вернете же банку (это его траты), а от сдачи в аренду банк с вас взыщет 10 тыщ штрафа… т… е банк тупая организация которая потратит 60-100 тыщ для того чтобы с вас взыскать 10? Банк вмешается только в экстренном случае и то скорее всего не к Вам будет обращаться а в страховую компанию!
Кстати вы знаете что если вы докажите что это единственное жилье — то банк задолбается просто выселять вас из квартиры… есть преценденты когда людям прощали 100% ипотеки т.к. судится и взыскивать долг ипотечный дороже чем просто простить его… Это в Банке все рассказали же (в каком — не скажу). Про Коллекторов также интересно… но думаю они и правда делают то что надо. Если вы не подумав взяли кучу денег и не хотите отдавать — то кто ВАМ виной то? Отдайте им их деньги и они забудут про вас, а вы про них.
Коллекторы выбивают ДОЛГИ, а не просто деньги из бедных людей (конечно же существуют куча НО).
Вообщем покупайте, сдавайте и спите спокойно!

 

… тут много всего написали….
… теперь из практики…. Покупали с клиентом квартиру по ипотеке, а после выхода документов, буквально через неделю, сдали ее… у человека был 50% первый взнос, теперь квартирант платит ему а он платит банку…. Вот ежемесячный платеж и перекрыт