Хочу продать квартиру. Агентства спрашивают «ипотеку рассматриваете?

Хочу продать квартиру. Агентства спрашивают «ипотеку рассматриваете? " Выгодно ли мне это?

 

Если вы хотите получить деньги наличными и в день сделки — невыгодно, а если вам разницы нет, почему бы и нет? При ипотеке деньги перечислят вам на счет в течение 5 рабочих дней, а будет ли это часть денег или полностью сумма за квартиру=зависит от размера кредита. Если они берут кредит на всю сумму — всю сумму получите на счет, если часть в кредит, а часть наличкой — так и получите.

 

Продавцу вообще без разницы. Просто подольше все это длиться будет.

 

Про ипотеку агентства спрашивают потому, что при такой сделке деньги вы сразу не получите. Банки обычно эту процедуру долго осуществляют — от месяца до трех (если это военная ипотека, например). Так что если вам деньги от продажи квартиры нужны сразу, то ипотека вам не подходит.

 

Тебе должно быть виднее

 

НЕт, деньги вперед, дураков нет, судится с кем будете, агентство свое возьмут сразу, а Вам останется купленный суд.

 

Неужели где-то деньги продавцу выплачивают до госрегистрации? Вот действительно-страна непуганых идиотов

 

Ипотека не выгодна продавцу лишь в одном случае, когда у него возникает обязанность уплатить налог. Если на налог вы не попадаете, то Вам без разницы как продавать. Есть банки, которые перечисляют деньги и в день сделки. Даже, если часть суммы вы получите после регистрации сделки, то это нормально.

 

Это в каком городе банки перечисляют деньги в день сделки? У нас ни копейки никто не даст до регистрации, ни одно физ лицо, а тем более банки

 

В свердловской области такие банки есть, да и люди, у кого наличка, отдают их в день сделки.

 

Вам не выгодно

 

Почему?

 

То же самое. Просто новый хозяин будет выплачивать эти деньги постепенно банку. Но вам-то это все равно.

 

Если Ваша квартира в собственности более 3 лет-то Вам все равно кто покупатель. Если меньше трех лет, то если сумма, указанная в договоре купли-продажи больше 1 млн руб, то с превышения нужно уплатить налог 13%. С простым покупателем можно договориться и указать в договоре меньшую сумму, с ипотечником нереально (банк не разрешит).
Если этот пункт неважен-идем дальше-С одной стороны, простых денег у народа сейчас практически нет, поэтому 90% покупателей-ипотечники. С другой стороны для продажи по ипотеке могут от Вас потребоваться дополнительные документы и одобрение банком Вашей квартиры займет какое-то время-от 3 дней до 2 недель