Вопрос по ипотеке. Банк дал список документов для того что бы взять ипотеку…

Вопрос по ипотеке. Банк дал список документов для того что бы взять ипотеку и там есть пункт «При наличии несовершеннолетних собственников среди продавцов разрешение ООП (органов опеки и попечительства)
По квартире приобретаемой по решению ООП необходимы документы: копии право устанавливающих документов, выписки из домовой книги и т.д.
А если я не знаю какую недвижимость покупать буду что делать?
Я продавец и ипотеку дают моему покупателю а я должен предоставить документы что я куплю в дальнейшем несовершеннолетнему

 

Если в вашей квартире собственником является несовершеннолетний, Вам обязательно нужно обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением на отчуждение доли ребенка. Вам не разрешат продать квартиру, если вы не определились, что будете покупать взамен. Поэтому, вам необходимо подумать, решить и подобрать квартиру для встречной покупки с выделением доли ребенку больше той, которая была. Для этого в органы опеки следует предоставить документы на приобретаемое жилое помещение: Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности, тех. И кадастровый паспорта, форму о зарегистрированных в квартире, выписку из ЕГРП, кроме всего, родители приходят с паспортами, Свидетельством о браке, Свидетельство о рождении ребенка, справкой из школы или детского сада. Только после разрешения на отчуждение и на приобретение альтернативного жилья, вы можете передавать документы в банк и готовиться к предстоящей сделке. Удачи!

 

Сначала нужно определиться с этой самой недвижимостью, а затем уже собирать справки. Банк уже проводит целенаправленное анкетирование, поэтому на этой стадии нужно быть определенным в своих желаниях.

 

Вам ипотеку не дадут без объекта

 

Конечно же, заранее вы этого знать не можете. Рассмотрение в банке происходит в два этапа. На первом банк рассматривает Вас как заемщика, без привязки к покупаемому объекту. Здесь рассматривается Ваша платежеспособность. После того, как банк одобрил выдачу кредита. Пора переходить ко второму этапу — предъявлению документов на покупаемую квартиру. Здесь и нужно действовать в соответствии с перечнем требуемых документов на приобретаемую Вами квартиру, которую банк будет рассматривать как предмет залога.

 

А вам не пропустят следку, пока вы не определитесь с покупкой этого жилья. вы обе сделки регистрировать будете сразу, так что ищите варианты прямо сейчас

 

Что делать? Узнать) Находите подходящий вариант и делаете обычную альтернативную сделку. При наличии несовершеннолетних собственников продать квартиру как свободную не получится. Покупатель-ипотечник и его банк совершенно не при чем. Так что вопрос не «по ипотеке», ипотека никакого отношения к данной проблеме не имеет. С покупателем со свободными деньгами будет та же петрушка.

 

Такие мероприятия делают, когда уже есть вариант покупки. Оформляется чуть ли не в один день. Иначе органы опеки не разрешат.

 

Последовательность действий такова-находите себе подходящий вариант, берете у него документы для банка и ООП, получаете разрешение ООП и только тогда всю эту кучку даете покупателю и он несет это в свой банк.