Про Ипотеку. Трудно накопить на квартиру

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем MasterPlan, 25 май 2015.

  1. MasterPlan

    MasterPlan Доцент

    Про Ипотеку. Трудно накопить на квартиру. Если брать ипотеку переплата дикая, но по другому никак? А как вы покупали квартиру?
    про наследство, богатого мужа/жену и что родители купили, или сами накопили не пишите,
     
  2. Imants

    Imants Бакалавр

    Я брал ипотеку, за 1300 млн, и того за 4 года выплатил порядка 500 тыщ, при этом квартира стала стоить 1,9 млн, вот и считай стоит или нет, а если при этом ее сдавать
     
  3. MasterPlan

    MasterPlan Доцент

    Эту выплачу, возьму вторую под залог первой и буду сдавать
     
  4. Imants

    Imants Бакалавр

    Спасибо, у нас такое жилье можно купить только на стадии строительства, а так от 2 млн
     
  5. Retro

    Retro Бакалавр

    Нет рабства позорнее, чем рабство добровольное (ипотека)
     
  6. MasterPlan

    MasterPlan Доцент

    Ваши варианты решения проблемы?
     
  7. MasterPlan

    MasterPlan Доцент

    Глупое утверждение.
     
  8. Lefen

    Lefen Бакалавр

    Ипотека — это инструмент, и если умело им воспользоваться, то можно очень и очень выиграть.
    А насчет переплаты — номинальная стоимость денег это чушь. Сегодня они стоят меньше, чем стоили вчера. И если ипотечная ставка 9-14% в рублях, а инфляция 15-20% (не офицальная, а удорожание жизни ежегодно), то сама считай, что ты еще и в плюсе нехилом остаешься.
    p.s. Только тот, кто не понимает экономических процессов, может рассуждать о том, сколько он переплатит в ипотеке В НОМИНАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ДЕНЕГ. Или брать кредит на выгодных условиях (рублевый, до 14%) и как можно быстрее гасить его, не понимая, что уже через 5 лет его платеж практически сойдет на нет.
     
  9. MasterPlan

    MasterPlan Доцент

    Т.е. по вашему мнению если выбор между ипотекой и кредитом, то лучше ипотека и не стоит парится с досрочным погашением?
     
  10. Lefen

    Lefen Бакалавр

    Отличие ипотека от потребительского кредита в том, что деньги целевые — на покупку объекта недвижимости, который и является ЗАЛОГОМ. Это значит, что у банков ниже риски, и соответственно — значительно ниже процентные ставки. А досрочное погашение — все зависит от ситуации. Если инфляция рубля будет как сейчас, а ипотека — рублевая, с равными платежами и ФИКСИРОВАННОЙ НА ВЕСЬ СРОК ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ, не превышающей 14% годовых — смысла досрочного погашения нет. Но есть, например, те, кто берет с привязкой к индексу либор или моспрайм, да еще и в экзотических валютах типа йены или евро — тут надо все считать.
     
  11. MasterPlan

    MasterPlan Доцент

    Это верно в том случае, если зарплата растет пропорционально инфляции или быстрее. Последние 4 года у многих зарплата не растет совсем, им как раз и можно считать переплату в номинале.
     
  12. Lefen

    Lefen Бакалавр

    Ипотека — это мероприятие не на 4 года, а на лет 15-20, не так ли? Навряд ли будет стабильность 15-20 лет. Скорее всего в ближайшие год-два будет скачок цен и зарплат.
     
  13. Igoryk

    Igoryk Бакалавр

    Купила сначала пансионат (сама без кредитов), затем продажа-покупка-улучшение условий. Так 3 раза) Потом купила участок за городом — построила дом, небольшой (120 кв) но свой. По цене получился дешевле новой двушки, довольна как слон)
     
  14. MasterPlan

    MasterPlan Доцент

    Ох… ну чтоб мне самой на что-то накопить это еще год-два ждать…. А сил уже нет…
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей