Можно ли продать жилье с тремя несовершеннолетними детьми и купить новое…

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Kerox, 26 янв 2019.

  1. Kerox

    Kerox Доцент

    Можно ли продать жилье с тремя несовершеннолетними детьми и купить новое по ипотеке?
    Дети собственники. Опека требует что бы мы им купили новое без ипотеки. Или подарили другое взамен и положили деньги на их счет. Если я положу деньги, то на что покупать буду? В ипотеку их не пускают, хотя ст 19 п 5 ФЗ разрешает.
    Мы предложили родственный обмен, чтобы взамен им предоставить большую площадь. Но ст 37 п 3 ГК РФ запрещает сделки между близкими родственниками.
     
  2. Alderg

    Alderg Студент

    Да, можно.
    Сначала оформляете ипотеку, потом подбираете квартиру, потом представляете в опеку доказательства, что улучшаете жилищные условия.
    За подробностями идите к грамотным реэлтерам. Они знают, это их работа.
     
  3. Jaguarchik

    Jaguarchik Студент

    А опека Вам разрешение дает на эту продажу?
     
  4. Djets

    Djets Студент

    Продать жилье вместе с детьми? Или я что-то не то поняла?
    Если дети совладельцы — то для продажи необходимо согласие органов опеки. Если не совладельцы, а просто зарегистрированы, ничьего дополнительного согласия не нужно — берите ипотеку и покупайте квартиру (дом)
     
  5. Nyrok

    Nyrok Студент

    Если они не являются собственниками то пожалуйста, кто вам запретит
     
  6. AlexViKey

    AlexViKey Студент

    Можно, если интересы детей не будут ущемлены, то опека даст разрешения
     
  7. PavelP

    PavelP Бакалавр

    Без согласия опеки продать не сможете.
     
  8. JeanClaude

    JeanClaude Магистр

    Если хотите добавлять деньги к деньгам с продажи квартиры, то так не получится. Есть другие варианты, надеюсь у Вас есть личные сбережения… У Вас замечательный инспектор, цитирую: "… или подарили другое взамен и положили деньги на их счет… "- это не опека, а подарок судьбы. Я не шучу.
    Ну а так тут ситуацию разжевывать надо более подробно. Естественно ни один банк не будет в восторге от несовершеннолетних собственников в купленной квартире. Про статьи забудьте, ипотека от банка, это то же самое что обычный физик дает кредит другому физику. Вот вы мне не хотите дать денег в долг? Не хотите. И никакой закон Вас не обяжет дать мне деньги, пока сами не захотите… Так понятно?
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей