Что значит процентная ставка до регистрации ипотеки и после?

Что значит процентная ставка до регистрации ипотеки и после?

 

Йозеф: этот термин применяется не только к новостройкам. К вторичкам — тоже.
До регистрации процентная ставка выше, потому что квартира еще не в залоге и банк рискует. После регистрации, когда вы предъявите документы из рег палаты — ставка понизится, т.к. квартира теперь в залоге у банка.

 

Заключается договор при регистрации квартиры? Продавец квартиры вдруг испугается что его кинут

 

В банке заключается договор купли-продажи, где подробно прописано, каким образом будут переданы деньги продавцу.

 

А какие процентные ставки у вас по программе «Молодая семья» с ребенком? И какой город?

 

Я из Самары. Но ставки везде одинаковые (от 10,5 до 15% примерно). А молодая семья сейчас не идет, как самостоятельная программа, т.е. условия там, как и для обычной ипотеки. Разница лишь в том, что в молодой семье нужно взять в созаемщики мужа. Раньше списывали 18 кв.м., затем просто списывали 5% от кредитной суммы, теперь все это отменили. (

 

Можно вас в друзья добавить?

 

Термин применяется в случае покупки строящегося жилья. Такое жилье сначала достраивается, потом сдается, потом на него регистрируется право собственности. На срок до регистрации права собственности заемщика на это жилье применяется ставка «до регистрации ипотеки». Она выше, ибо залога фактически еще нет и он может быть не достроен, т.е. его может и не быть в дальнейшем.

 

Спасибо

 

По программе молодая семья обратись в администрацию по месту прописки, написать заявление, после включения в программу молодая семья, будет возможность получить до 30-35% субсидии ипотеке по жилье, первичка, вторичка без разницы.

 

Когда договор ипотеки зарагистируете в ФРС, тогда и ставка меньше будет