Покупка квартиры (ипотека) Хочу приобрести квартиру, денег не хватает

Покупка квартиры (ипотека) Хочу приобрести квартиру, денег не хватает, решил взять ипотеку, банк работает по стандартам АИЖК, банк одобрил меня как заемщика. Я подобрал квартиру, отдал за нее залог, но банк квартиру не принял, сказав, что она юридически не чиста, вернут ли мне мой залог за квартиру?

 

Обычно в таком случае банк выдает заемщику бумагу, что юр отдел не одобряет конкретную квартиру (не обьясняя конкретные причины), и нормальные агентства обычно на основании этого отдают аванс., даже если такое условие вы не прописали в договоре с агентством. Под Ваши устные слова имеют право и не отдать.
Ну а если вносили аванс частному лицу-все зависит от его совести.

 

Должны, сделка не состоится не по вашей вине. Предварительный договор подписывали, в особых условиях должны были оговорить этот момент.

 

А что за залог. вы должны были подписать с продавцами договор аванса, либо договор задатка. Если это договор аванса, то он возвращается при отказе от покупки. Если договор задатка, то при отказе покупателя не возвращается, а при отказе продавца возвращается в двойном размере. Но данную ситуацию я бы расценила, как чрезвычайную ситуацию, что с квартирой не так, вы не пишите, но если серьезные проблемы, то Вам обязаны вернуть внесенную сумму. А на будущее прежде чем вносить сумму за квартиру, возьмите ксерокопии документов покупаемой квартиры и сходите в банк и проконсультируйтесь, можно ли под нее брать ипотечный кредит.

 

Если в соглашении о залоге (авансе, задатке) прописан возврат суммы в случае отказа банка (если вообще что-то подписывали). Если ничего подобного нет, то могут и не вернуть.

 

Это надо было оговаривать при внесении аванса. Если квартира, как вы говорите, юридически не чиста, то у вас регистрация сделки в юстиции не пройдет — программа выдаст неснятые права третьих лиц

 

Залог по идее должны вернуть, это ведь не вы отказываетесь от покупки. Все зависит от того, что вы оговаривали перед передачей залога.