Покупка квартиры (ипотека) Хочу приобрести квартиру, денег не хватает

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Bigsmart, 23 ноя 2015.

  1. Bigsmart

    Bigsmart Академик

    Покупка квартиры (ипотека) Хочу приобрести квартиру, денег не хватает, решил взять ипотеку, банк работает по стандартам АИЖК, банк одобрил меня как заемщика. Я подобрал квартиру, отдал за нее залог, но банк квартиру не принял, сказав, что она юридически не чиста, вернут ли мне мой залог за квартиру?
     
  2. Labourmig

    Labourmig Доцент

    Обычно в таком случае банк выдает заемщику бумагу, что юр отдел не одобряет конкретную квартиру (не обьясняя конкретные причины), и нормальные агентства обычно на основании этого отдают аванс., даже если такое условие вы не прописали в договоре с агентством. Под Ваши устные слова имеют право и не отдать.
    Ну а если вносили аванс частному лицу-все зависит от его совести.
     
  3. Andrees

    Andrees Магистр

    Должны, сделка не состоится не по вашей вине. Предварительный договор подписывали, в особых условиях должны были оговорить этот момент.
     
  4. Rawerdi

    Rawerdi Бакалавр

    А что за залог. вы должны были подписать с продавцами договор аванса, либо договор задатка. Если это договор аванса, то он возвращается при отказе от покупки. Если договор задатка, то при отказе покупателя не возвращается, а при отказе продавца возвращается в двойном размере. Но данную ситуацию я бы расценила, как чрезвычайную ситуацию, что с квартирой не так, вы не пишите, но если серьезные проблемы, то Вам обязаны вернуть внесенную сумму. А на будущее прежде чем вносить сумму за квартиру, возьмите ксерокопии документов покупаемой квартиры и сходите в банк и проконсультируйтесь, можно ли под нее брать ипотечный кредит.
     
  5. Burito

    Burito Магистр

    Если в соглашении о залоге (авансе, задатке) прописан возврат суммы в случае отказа банка (если вообще что-то подписывали). Если ничего подобного нет, то могут и не вернуть.
     
  6. Ilmiryus

    Ilmiryus Бакалавр

    Это надо было оговаривать при внесении аванса. Если квартира, как вы говорите, юридически не чиста, то у вас регистрация сделки в юстиции не пройдет — программа выдаст неснятые права третьих лиц
     
  7. ElifasLevi

    ElifasLevi Доцент

    Залог по идее должны вернуть, это ведь не вы отказываетесь от покупки. Все зависит от того, что вы оговаривали перед передачей залога.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей