Кто продавал квартиру, взятую в ипотеку? Были ли какие-нибудь проблемы?

Discussion in 'Ипотека' started by Lexbrsv, Jan 13, 2016.

  1. Lexbrsv

    Lexbrsv Мозг

    Кто продавал квартиру, взятую в ипотеку? Были ли какие-нибудь проблемы?
     
  2. Polosaty

    Polosaty Мегамозг

    Как можно продать квартиру, которая обременена ипотекой? У Вас ее даже никто не купить из-за страха. Тем более, банк не даст разрешения на продажу. Только после 100% оплаты ипотеки.
     
  3. Lexbrsv

    Lexbrsv Мозг

    Покупатели дают деньги — мы гасим ипотеку
     
  4. Polosaty

    Polosaty Мегамозг

    Только в таком случае порядок действий все равно такой: вы гасите ипотеку, получаете свидетельство о праве собственности, где уже не будет стоять обременения, потом оформляете сделку по купли-продаже, оформляется в росреестре новое свидетельство о праве собственности. Геморройно как-то. А банк вряд ли даст согласие на замену Вас на покупателя. Хотя, можно попробовать.
     
  5. AlexZerg

    AlexZerg Профессор

    Для начала нужно получить согласие у банка.
     
  6. CashSmile

    CashSmile Доцент

    Проблем нет — гасите задолженность по ипотеке и продаете
     
  7. Herbert

    Herbert Профессор

    Вполне реально, если выплачивать осталось немного, что-нить в пределах 150 тыс. Такую сумму покупатель вполне может дать в задаток, вы быстренько бежите в банк, гасите остаток ипотеки, закрываете кредитный договор, потом с банковской справкой стрелой в Росреестр — погашать обременение. Через три дня на руках свидетельство о праве собственности без всяких обременений. А еще проще пойти в Росреестр сразу с покупателем и написать два заявления: о погашении ипотеки и переходе права.
     
  8. Pgubarev

    Pgubarev Доцент

    Если банк дает согласие (а сейчас практически все дают, если кончился мораторий), спокойно проводится сделка купли-продажи, документы подаются на регистрацию в Росреестр и ОДНОВРЕМЕННО подается заявление о снятии обременения. Покупатель получает абсолютно чистые документы, банк-оставшиеся деньги, продавец-свою часть деньжат. Все довольны
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page