Опишите поэтапно покупку квартиры в ипотеку, пожалуйста, кто так покупал?

Опишите поэтапно покупку квартиры в ипотеку, пожалуйста, кто так покупал?

 

1. Обращаетесь к риелтору за консультацией.
2. Собираете документы для подачи на заявку в банк (мы обычно подаем в несколько банков одновременно, после получения решений — выбираем наиболее выгодные условия).
3. Когда получено положительное решение банка начинаем выбирать квартиру. Когда выбрали, вносится аванс за квартиру, согласуются схема и условия сделки, порядок взаиморасчетов.
5. Собираются документы на квартиру (согласно перечню банка). Этот пакет документов + отчет об оценке подается в банк на расмотрение.
6. После рассмотрения (обычно 3-5 дней), в случае положительного решения, необходимо оформление страховых полисов.
7. В день сделки подписывается кредитный договор, происходит выдача кредита и подписание договора купли-продажи. Деньги закладываются в ячейку, а документы отправляются на государственную регистрацию.
8. Продавец получает деньги после гос. Регистрации договора и передает квартиру в оговоренные сроки.
Квартира, купленная по ипотеке, становится вашей собственностью.

 

Спасибо! Кажется понятно. А почему в первую очередь нужно обратиться к риелтору, я думала, что сначала консультация в банке?

 

Риэлтор поможет вам определится с банками, в которые лучше обращаться. У агентств недвижимости бывают специальные скидки и условия работы. Если вы планируете покупать квартиру в Москве или МО, обращайтесь.

 

Находишь квартиру, уговариваешь чтоб согласились на ипотеку, даешь залог, мы 5 тыс. Давали, потом идешь в банк они проверяют тебя, проверяют квартиру. Но их надо подгонять, 2-3 недели на это уходит. Постоянно надо поддерживать контакт с хозяевами квартиры и убеждать, что вы точно купите и смотреть чтоб они другим не продали, если продадут морока с банком по-новой и по новой платить оценщику. Потом банк дает добро, но только надо чтоб у них все документы были готовы заранее (у хозяев).
)

 

Мы так: нашли квартиру, обратились в банк, нам одобрили, дали деньги.

 

Как долго тянулось?

 

На все про все ушло около 2 месяцев (максимум, точно не помню).