Помогите в ситуации по оценки

Помогите в ситуации по оценки. Ситуация- брат и сестра живут вместе двухкомнатной квартире- у сестры 34 доли у брата 14, чтобы разъехаться сестра берет ипотеку — выкуп доли- они договорились на 900 тыс. Чтобы брат смог себе что-то купить, двушка стоит на рынке где-то 2000000 млн., ипотека одобрена, только нужно оценщика, оценщик был, может ли банк разрешить такую сделку если у него всего 14?

 

Конечно одобрит, банку без разницы на что давать деньги главное что было бы под что!
У сестры есть как раз 3\4 части квартиры вот под этот залог и дадут деньги!

 

Задачи решаем сами.

 

Вы в банке были? Не были, иначе бы знали, что долю заложить нельзя и кредит «под долю» не дает ни один банк РФ. И купить квартиру у близкого родственника по ипотеке нельзя, банк трактует так: «договорились, нужны денежки, ипотека дешевле потребительского кредита, вот и придумали», и ничего не даст, не сомневайтесь. Ипотека одобрена, а вы документы по квартире в банке показывали? Вам не смогут одобрить по ней сделку. Оценочные компании, кстати, тоже должны быть только те, с которыми данный банк работает. Можно пойти сложным, но верным путем. Продавайте всю квартиру родственнику не относящемуся к первой степени родства, заключайте с ним договор займа на стоимость данной квартиры, сестра пусть, только теперь, оформляет ипотеку и предоставляет документы по квартире в банк на рассмотрение. После получения одобрения, можно выходить на сделку. Без хорошего специалиста по недвижимости Вам не обойтись.

 

Все вопросы с документами в банке конкретно по квартире, ведь вы будете в залог отдавать всю квартиру. Это по частям не берет, а всю может и пройдет. То что ипотека дешевле потребительского кредита абсолютный бред. За счет того, что ипотека на более длительный период, то переплата намного больше (личный опыт). Тут конкретное решение банка, ведь в залог вы отдадите и свою долю в квартире. И покупаемую и никаких третьих лиц не привлекайте (имею ввиду продать кому то. Купить у кого то. Родственника. Не родственника, так можно и вообще без квартиры остаться)