Какие дополнительные документы нужны если покупается квартира?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Maximum, 4 дек 2015.

  1. Maximum

    Maximum Доцент

    Какие дополнительные документы нужны если покупается квартира. У второй стороны ипотека.
     
  2. Komarov

    Komarov Бакалавр

    Нина, вопрос не совсем понятен. Покупается квартира, которая находится под залогом у банка?
    Если это так, то система сделки следующая:
    В день сделки по купли-продажи покупатель перечисляет в счет погашения часть стоимости квартиры, оставшиеся деньги кладет на другой счет или в ячейку (под условия доступа- свидетельство на нового собственника квартиры без обременений), подписывается в этот же день договор купли-продажи и документы уходят на регистрацию. В регистрационной палате снимается обременение банка (залог) и одновременно оформляется квартира на нового собственника. вы счастливы с новой квартирой (без обременений!), а продавец только с этого момента может забрать свой остаток от продажи.
    В данной схеме риски и продавца, и покупателя застрахованы.
    Для данной формы продавцу надо будет только предварительно обсудить условия с банком, потому что они должны тоже подготовить необходимый пакет документов для снятия обременения, сделки по продаже квартиры и полному погашению кредита.
    Если вы покупатель, то в принципе кроме денег, документов, подтверждающих личность и наличие/отсутствие брака ничего не надо.
    Если же не правильно поняла ситуацию, то поясните вопрос.
     
  3. Konopa

    Konopa Бакалавр

    Ипотека — значит, покупаемая квартира в залоге у банка, и купить можно только с участием банка
     
  4. Jurey

    Jurey Бакалавр

    Тот же пакет документов со стороны продавца и далее по совету Александры Якушевой. Причем сделку проводили без агентства — экономия
     
  5. Fanofmoles

    Fanofmoles Магистр

    Лучше купить без ипотеки (дешевле выйдет)
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей