Выгодно ли купить квартиру в ипотеку для последующей сдачи в аренду?

Выгодно ли купить квартиру в ипотеку для последующей сдачи в аренду? После покупки 2-х комнатной квартиры стоимостью 1 500 000 рублей вкладываю 200 000 рублей в ремонт.
Затем сдаю ее в долгосрочную аренду минимум 10 000 рублей + ку в месяц. Прибылью от сдачи в аренду я выплачиваю ипотеку 1 500 000+% сроком 15-20 лет. По идеи через 15-20 лет ипотечный кредит выплатится и квартира станет моей. Стоит ли заняться этим делом? Есть ли подводные камни? Интересно мнение и критика знающих людей!

 

Есть три момента:
1) для сдачи в аренду необходимо согласие банка, у которого квартира в залоге.
2) обычно ежемесячные платежи существенно больше средней арендной платы, то есть сдавая в аренду, не получится компенсировать стоимость ипотеки. Если в вашем регионе это не так — вам крупно повезло
3) Сданная в аренду квартира «убивается» довольно быстро. Так что на косметический ремонт вам придется потратиться не один раз, а примерно так каждые 5-7 лет.

 

НА сайтах любого из крупных банков есть ипотечный калькулятор. Подгоните условия (срок кредита, сумма кредита) так, чтобы ежемесячные выплаты по кредиту равнялись арендной плате. Скорее всего нужен будет немаленький первоначальный взнос. Оцените свои силы и вперед. Многие так делают.

 

Покупать выгодно….