Покупка квартиры по ипотеке у двух разных собственников

Покупка квартиры по ипотеке у двух разных собственников. Я хочу купить квартиру, где есть два собственника. Эти собственники хотят продавать квартиру по двум разным договорам купли-продажи. Риэлтор сказала что для покупки квартиры по ипотеке нужен один договор купли-продажи. В противном случае якобы банк не будет кредитовать такую сделку. Эти собственники враждуют между собой, и объединять сделку в один договор они отказываются. Будет ли банк кредитовать сделку, если квартира будет продаваться по двум разным договорам купли-продажи. Жду реального ответа. Может посоветуете банк. Или расскажите процедуру процедуру или реальный случай из жизни.

 

Добрый день.
Ваши продавцы идиоты…. Смысл делать 2 договора купли-продажи, когда можно сделать один… для любого покупателя (использующего ипотечный кредит или нет) это будет не понятно и опасно, потому что в итоге можно купить только долю, а не квартиру (вдруг в момент сделки второй передумает) и самое смешное, что аргументированного ответа со стороны продавцов не будет. Мало того, что при продаже каждой доли отдельно от второго содольщика необходимо будет предоставить отказ от преимущественного права покупки. Данные товарищи сами себя «загонят в бутылку» и их сделка накроется «медным тазом».
Соответственно в вашем случае, если они упрутся, тогда вам придется искать другую квартиру… банки действительно не кредитуют доли. А в данном случае будет продажа доли, а не квартиры. Да и зачем вам это надо? Сегодня вы купите одну долю, а завтра второй содольщик предложит вам выкупить его долю уже в три раза дороже….

 

Доли ни один банк не кредитует. Ваш риелтор прав.

 

Долю можно купить по ипотеке, только при условии, что у Вас уже есть оставшаяся доля в праве собственности на это жильЕ (т.е. у Вас, к приеру, была 1/2, а вы покупаете другую 1/2 — квартира закладывается полностью). — в таких случаях Сбербанк у нас даЕт ипотечные кредиты. А продавать отдельными договорами они может хотят, чтобы с налогами сэкономить.