Какова процедура продажи квартиры, которая находится в ипотеке?

Какова процедура продажи квартиры, которая находится в ипотеке? 2 года назад приобрела квартиру по ипотеке. Был первоначальный взнос 50%. Плачу 2 года (осталось еще 10 лет). Если сейчас я захочу продать эту квартиру и купить другую (тоже по ипотеке) возможно ли данная сделка и каких примерно затрат она потребует? Насколько ли она проблематична?

 

Тпродать можно толь ко после полной выплаты кредита, либо если кто-то добрый вам поверит и даст вам эти деньги чтобы вы заплатили этот кредит а потом оформите договор купли-продажи, и все ничего сложного

 

Такая сделка возможно, но только если Вам удастся заручиться согласием банка (так как банк является залогодержателем обремененной ипотекой квартиры — т.е. квартира находится под арестом и самостоятельно продать вы ее не сможете). В случае, если банк не будет против такой сделки, никаких дополнительных сложностей возникнуть не должно — продаете, покупаете, закладываете под ипотеку новую квартиру.

 

Проблема в получении согласия на продажу от банка. С банком надо разговаривать … Квартира у вас не под арестом, а под обременением.

 

Все сделки с недвижимостью под ипотекой проводятся только с согласия держателя ипотеки. Вам нужно договориться с банком о продаже этой квартиры за рыночную стоимость, при этом часть денег должна полностью гасить кредит, а все что останется — вам. После этого обращайтесь вновь за кредитом на новую квартиру, первоначальный взнос у вас будет. Но имейте ввиду, банк может отказать в выдаче нового кредита по тем или иным причинам.