Вопрос про ипотеку. Чем отличается ипотека на первичное жилье от вторичного?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Miraya, 16 авг 2017.

  1. Miraya

    Miraya Профессор

    Вопрос про ипотеку. Чем отличается ипотека на первичное жилье от вторичного? Просто слышала, что надо разные заявки подавать в банк, в зависимости от того какое жилье покупать первичное или вторичное. И могут ли отказать в ипотеке на вторичное жилье, если на первичное одобрили (водном и том же банке)
     
  2. Kibersanty

    Kibersanty Магистр

    Ипотека на первичном рынке жилья более высокорисковая, т.к. существует угроза недостроя.
    Конечно, у каждого банка могут быть свои цели и методы их достижения.
    Например, когда застройщик компенсирует часть процентов по кредиту банку самостоятельно, банк может определить ставки по первичной ипотеке на более низком уровне, а дальше возможно ситуация, когда ваших доходов хватит на первичную ипотеку, но не хватит на вторичную. Но это частный случай.
    В общем если вы получили одобрение по первичке, то и со вторичкой не должно быть проблем (опять же если сама покупаемая квартира удовлетворяет критериям банка и вы согласны с оценочной стоимостью, определенной банковскими сотрудниками)
     
  3. NSerget

    NSerget Бакалавр

    У каждого банка — свои тараканы.
    По сути — ипотека — она и в Африке ипотека.
    Долгосрочный кредит под залог жилья.
    А нюансы могут быть разные.
    На первичке ипотека может быть и на строящееся жилье.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей