Вопрос про ипотеку. Чем отличается ипотека на первичное жилье от вторичного?

Вопрос про ипотеку. Чем отличается ипотека на первичное жилье от вторичного? Просто слышала, что надо разные заявки подавать в банк, в зависимости от того какое жилье покупать первичное или вторичное. И могут ли отказать в ипотеке на вторичное жилье, если на первичное одобрили (водном и том же банке)

 

Ипотека на первичном рынке жилья более высокорисковая, т.к. существует угроза недостроя.
Конечно, у каждого банка могут быть свои цели и методы их достижения.
Например, когда застройщик компенсирует часть процентов по кредиту банку самостоятельно, банк может определить ставки по первичной ипотеке на более низком уровне, а дальше возможно ситуация, когда ваших доходов хватит на первичную ипотеку, но не хватит на вторичную. Но это частный случай.
В общем если вы получили одобрение по первичке, то и со вторичкой не должно быть проблем (опять же если сама покупаемая квартира удовлетворяет критериям банка и вы согласны с оценочной стоимостью, определенной банковскими сотрудниками)

 

У каждого банка — свои тараканы.
По сути — ипотека — она и в Африке ипотека.
Долгосрочный кредит под залог жилья.
А нюансы могут быть разные.
На первичке ипотека может быть и на строящееся жилье.