Вопрос про ипотеку. Чем отличается ипотека на первичное жилье от вторичного?

Discussion in 'Ипотека' started by Miraya, Aug 16, 2017.

  1. Miraya

    Miraya Профессор

    Вопрос про ипотеку. Чем отличается ипотека на первичное жилье от вторичного? Просто слышала, что надо разные заявки подавать в банк, в зависимости от того какое жилье покупать первичное или вторичное. И могут ли отказать в ипотеке на вторичное жилье, если на первичное одобрили (водном и том же банке)
     
  2. Kibersanty

    Kibersanty Магистр

    Ипотека на первичном рынке жилья более высокорисковая, т.к. существует угроза недостроя.
    Конечно, у каждого банка могут быть свои цели и методы их достижения.
    Например, когда застройщик компенсирует часть процентов по кредиту банку самостоятельно, банк может определить ставки по первичной ипотеке на более низком уровне, а дальше возможно ситуация, когда ваших доходов хватит на первичную ипотеку, но не хватит на вторичную. Но это частный случай.
    В общем если вы получили одобрение по первичке, то и со вторичкой не должно быть проблем (опять же если сама покупаемая квартира удовлетворяет критериям банка и вы согласны с оценочной стоимостью, определенной банковскими сотрудниками)
     
  3. NSerget

    NSerget Бакалавр

    У каждого банка — свои тараканы.
    По сути — ипотека — она и в Африке ипотека.
    Долгосрочный кредит под залог жилья.
    А нюансы могут быть разные.
    На первичке ипотека может быть и на строящееся жилье.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page