Какой порядок купли квартиры по ипотеке?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем BiznesMan, 9 ноя 2015.

  1. BiznesMan

    BiznesMan Магистр

    Какой порядок купли квартиры по ипотеке.
     
  2. Restrr

    Restrr Доцент

    1. Обращаетесь к риелтору за консультацией.
    2. Собираете документы для подачи на заявку в банк (мы обычно подаем в несколько банков одновременно, после получения решений — выбираем наиболее выгодные условия).
    3. Когда получено положительное решение банка начинаем выбирать квартиру. Когда выбрали, вносится аванс за квартиру, согласуются схема и условия сделки, порядок взаиморасчетов.
    5. Собираются документы на квартиру (согласно перечню банка). Этот пакет документов + отчет об оценке подается в банк на расмотрение.
    6. После рассмотрения (обычно 3-5 дней), в случае положительного решения, необходимо оформление страховых полисов.
    7. В день сделки подписывается кредитный договор, происходит выдача кредита и подписание договора купли-продажи. Деньги закладываются в ячейку, а документы отправляются на государственную регистрацию.
    8. Продавец получает деньги после гос. Регистрации договора и передает квартиру в оговоренные сроки.
    Квартира, купленная по ипотеке, становится вашей собственностью.
     
  3. Leprikonec

    Leprikonec Бакалавр

    Предположим есть квартира, которую вы хотели бы приобрести, но не хватает денег, обращайтесь в банк за кредитом (нужны копии документов на квартиру, паспортные данные продавца и покупателя, также могут потребовать согласие супруги продавца на продажу, разрешение органов опеки, если в сделке участвует несовершеннолетний). Банк рассмотрит возможность выдачи вам кредита. После заключаете кредитный договор, договор купли-продажи, оплачиваете пошлину и со всеми документами обе стороны обращаются в Росреестр за регистрацией. После регистрации вы становитесь собственником квартиры, но квартира будет находиться в залоге у банка до тех пор пока вы с ним не рассчитаетесь и не снимете обременение.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей