Как наиболее удачно сделать раздел ипотечной квартиры?

Как наиболее удачно сделать раздел ипотечной квартиры?

 

Вариант 3: полюбовно договориться: один другому выплачивает стоимость уже оплаченной части или переписывает на другого равную по стоимости недвижимость, а сам продолжает выплачивать ипотеку.
По варианту 2 предыдущего оратора: продавать квартиру под ипотекой — сказка! Во-первых она уже гарантированно «чистая», во-вторых сделка регистрируется в 2 дня)

 

Я так понимаю, разделить между супругами? Поскольку супруги в обязательном порядке являются созаемщиками, то варианта два:
Вариант 1: Досрочно погасить ипотеку и делить как обычную квартиру
вариант 2: продать ипотечную квартиру (хоть и геморройно, но способы есть) и разделить деньги.