Ипотека под залог приобретаемой недвижимости

Ипотека под залог приобретаемой недвижимости (квартира) через банк и государственное военное предприятие. Банк дает деньги, предприятие безвозмездно выплачивает проценты, заемщик платит только ту сумму, которую берет в банке (без процентов). Что вы думаете про эти условия?
Оно того стоит?

 

Хорошая прибавка к зарплате, а ипотека это и есть вид кредитования подразумевающий залог приобретаемой недвижимости