Как купить квартиру у продавца?

Как купить квартиру у продавца (физическое лицо), если она под Ипотекой строящегося жилья в Сбербанке. Я хочу купить квартиру у физического лица за наличные деньги. Есть несколько проблем, которые мешают это сделать: 1. У владельца квартиры на руках только договор долевого участия (зеленки нет); 2.+ эта квартика в Ипотеке в Сбербанке (программа: приобретение строящегося жилья). Подскажите пожалуйста как мне приобрести сейчас данную квартиру с минимальными рисками?
Примечание: суммы на досрочное погашение у владельца нет.

 

Пойти к юристу, там скажут чего и как и куда

 

1. Кредит будет гаситься вашими деньгами, вопрос только когда: до регистрации договора уступки или после регистрации?
2. Заключать будете уступку права требования договора долевого участия.
3. У продавца должно быть согласие банка на продажу квартиры.
4. Лучше обратиться за сопровождением сделки специалисту.

 

Спасибо!