В декабре выплатила ипотеку за квартиру. 3НДФЛ еще не подала

В декабре выплатила ипотеку за квартиру. 3НДФЛ еще не подала. Сейчас эту квартиру у меня хочет купить брат.
Сумма ниже 1 млн.руб. Суть вопроса – вернут ли мне НДФЛ за 2011 год, если я подам и нужно ли мне будет что-либо платить/подавать в налоговую, исходя из того, что в собственности квартира только год (свидетельство получено прошлым летом)?

 

Заплатить за продажу придется
займ (ипотека) был на всю сумму квартиры или частично ипотека, частично нал?

 

Ипотека была почти фиктивно… всего 5 тысяч, что бы пройти по программе. Часть заплатило государство в виде субсидии, часть налом.

 

По п.1 ст.220 НК РФ на налоговый вычет имеют право те, у кого стоимость меньше 1 млн.руб и более 3 х лет в собственности….

 

Что заплатить за продажу?
Цена — меньше 1 млн.
если квартира куплена на субсидированные государством деньги — никакого ндфл не вернут
а стоит ли продавать?
может лучше типа «подарить» брату?
в этом есть некоторые пореимущества