Доли детей, улучшение жил. Условий! Кто сталкивался с таким!

Доли детей, улучшение жил. Условий! Кто сталкивался с таким! Мы имеем квартиру в ипотеку 1-комнатную! Гасим ипотеку в след месяце материнским капиталом! По соглашению с ПФ обязаны выделить доли детям! В обязательстве написано что по соглашению! Могу ли я выделить доли детям одну сотую от всех хаты! Мы просто хотим сразу взять другую ипотеку и купить трешку! Но доли детей мешают продать нынешнюю хату и использовать средства на первоначальный взнос! Кто как делал! Хотим улучшить жил. Условия! Как?

 

Доли детей можно любые-закон не устанавливает их размер. Но все равно при продаже однушки придется получать разрешение ООП. ООП обычно дает разрешение, если детям во встречном варианте выделяются доли. Банк не даст ипотеку, если детей включать в договор. Поэтому решаем вопрос с ООП-либо выделяется доля родственниками в другой квартире, либо на счет детей кладется определенная сумма, либо они дают разрешение такого типа-разрешить продать в связи с приобретением на имя родителей квартиры с привлечением ипотечных средств. После полного погашения кредита родители обязуются выделить детям такие-то доли
Я недавно оформляла покупку за МК-маме-6/12, папе и двоим детям-по 1/12, третьему ребенку-3/12 (так надо было распределить доли по некоторым сосображениям) — прошло через ПФ без проблем.
И разрешения ООП на продажу при покупке только на родителей ипотечной квартиры при дальнейшем отдаривании долей детям тоже не раз получала. Топайте в опеку и договариайтесь с ними.

 

1|100 не сможете. Обязаны либо в равных долях между всеми собственниками, вкл. Детей, либо согласно вложенных средств.

 

Доли можно любые, хоть 1/10000

 

К сожалению нет. Сама год назад с опекой столкнулась.

 

Можете, размер долей не оговорен в законе.
Но только при приобретении другой квартиры вы должны будете наделить детей также долей, а это говорит, что собственником предмета залога будут н/л дети, что не устраивает банк.
Поэтому вам не провести такую сделку… банк просто ее не одобрит.

 

По материнскому капитале вам придется доли выделять в соответствии с суммой, которой вы расплачиваетесь. То есть сумму материнского капитала разделить между собой и исходя из этой суммы и стоимостью квартиры в целом выделить детям долю в жилье. По другому вам просто не пропустят проплату жилья мат. Капиталом.
В дальнейшем вы сможете продать данную квартиру с согласия опеки. Если во вновь приобретаемом жилье выделите детям доли не меньшие по площади и цене, чем они имеют.

 

Мы ходили в опеку, в ПФ, в регпалату и везде сказали, что мы можем выделить любую долю хоть одну сотую, никто никак это не регламентирует! И что в обязательстве написано «доли выделить по соглашению сторон», т. Е мы сами решаем скока и кому!

 

Ну может и так. Спорить не буду.