Чем отличается ипотека от кредита?

Чем отличается ипотека от кредита?

 

Отличается сроками, процентными ставками, суммой переплаты, количеством предоставляемых в банк документов. Для примера по Сбербанку (из опыта моих знакомых). Кредит выдается сроком не более 5 лет сумма не более 1 500 000 руб…
Взяли они на 3 года под 21,5%. Кредит ты можешь взять, по сути, на любые цели. Никаких залогов. Естественно, исключением являются кредитные программы, когда оформив залог или указав цель кредита и подтвердив ее документально, можно снизить сэкономить на процентах. Кредит им дали через неделю, после подачи документов.
Ипотеку можно взять на срок до 30 лет. Мои знакомые взяли на 15 лет под 13,75%, при этом квартира обязательно находится в залоге у банка. Оформляли они ипотеку 4 или 5 месяцев. Ипотека — это своего рода целевой кредит на покупку жилья. При этом банк моим знакомым давал только 85% от стоимости квартиры. По условиям банка, у тебя должно быть собственных денег минимум 15% от стоимости жилья.
Не верьте тем, кто говорит, что ипотека выгоднее кредита! Это они по незнанию судят, мол раз процентная ставка меньше, то и меньше заплатишь банку. А о том, что за счет длительности срока ипотеки ты переплатишь значительно, люди, почему-то, забывают.
Если например квартира стоит 1000000 руб.
Берем в кредит на 5 лет под 21,5%, в месяц будем платить 27335,38 руб., в итоге отдадим банку 1640122,84 руб.
Берем в ипотеку на 10 лет под 13,5% (имея 15-30% собственных денег), в месяц будем платить 15227,43 руб, в итоге банку отдадим 1827291,47 руб.
Берем в ипотеку на 20 лет под 13,75% (имея 15-30% собственных денег), в месяц будем платить 12254,05 руб, в итоге банку отдадим 1940972,91 руб.
Если сумма небольшая (у нас, например, гостинку можно взять за 400-500 тыс.руб., я бы лучше взяла кредит, потому что документов меньше собирать, оформляется быстрее и меньше банку переплатишь.
Ипотеку выгодно брать только если предусмотрено договором. Что ее можно гасить досрочно и если у вас есть, например, однокомнатная квартира, а вы хотите двушку. Оформляете двушку в ипотеку, продаете однушку и вырученные деньги вносите в ипотеку и просите сделать перерасчет. В итоге сумма ежемесячного платежа у вас значительно уменьшится (но ничего вам не мешает и дальше вносить суммы больше, чем размер ежемесячного платежа, если есть возможность). В итоге ипотеку таким способом вы погасите значительно раньше и для кошелька это будет выгодно.

 

Я намеренно не стала в примере с ипотекой отнимать от миллиона 15% (150000 руб.), рассчитала именно миллион взятый в ипотеку. В реальности вместо миллиона в ипотеку вы берете 850000 руб. И 150000 руб. У вас должно быть своих средств. Опять же, если они у вас есть.

 

Спасибо за столь подробный ответ! Все очень понятно и не заумно)

 

Ипотека значительно менее жадна на проценты, и намного более длинна по времени.

 

Ну, импотека, это до импотенции доводит, а вот кредит, это пердит, но отдает.

 

) Кредит еще есть надежда выплатить, а с ипотекой на 20 лет можно сдохнуть … вот и все отличия

 

Ипотека дешевле

 

Ипотека — это специализированный вид кредита, предназначенный для покупки недвижимости

 

Просто кредит может быть на любые цели, а ипотека — это кредит на приобретение жилья

 

Фиг его знает

 

Одно и тоже. Нет никакой разницы. Единственное — говорим «ипотека», подразумеваем покупку жилья. Говорим «кредит» — подразумеваем покупку чего угодно, кроме жилья.

 

Ипотека — это одна из форм ЗАЛОГА, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника,

 

Имущество, приобретенное в кредит — Ваше, и при неуплате кредита с Вас пытаются вытрясти именно деньги, то, что вы на них купили — никому не нужно. А ипотека — жилье находится в залоге у банка, не будете платить — его просто с легкостью заберут, и даже наличие несовершеннолетних детей и прочих иждивенцев в этом случае не спасает.

 

Ипотека тоже кредит в своем роде-ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ_так звучит и пишется, а кредит, помимо ипотечного тоже бывает очень разными -
1. Потребительский кредит-
2. Автокредит,
3. Кредитные карты
3. Лизинг-тоже одно из разновидностей кредита
4. Кредит — на недвижимость (неипотечный) (похоже на долевое участие-только здесь отдаешь банковские деньги)
5. Иннавоционный кредит-похоже на лизинг (может и есть лизинг) — здесь я определенно не выяснила, выдают для инвестиции
6. Кредиты для малого бизнеса
7. Еще не все перечислены

 

Ипотека на недвижимость, более долгая выплата (по времени), и меньше процент.

 

С утра Иппотека предоставлялась на покупку квартиры, под залог этой самой квартиры. НО ПРИ ЭТОМ ИПОТЕКА ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ
кредит — займ денег банка последующим возвратом суммы + хорошие проценты сверху