Опишите максимально просто суть ИПОТЕКИ

Опишите максимально просто суть ИПОТЕКИ.

 

Кредит на покупку жилья под залог этого жилья.
обязателен первый взнос (мин. 10%)

 

Берешь чужие на время, а отдаешь свои и навсегда (деньги) К-А-Б-А-Л-А

 

Банк предоставляет вам часть суммы, необходимой для покупки жилья. вы становитесь собственником, но ваша квартира находится в залоге у банка, пока вы не вернете банку заемные средства.

 

Ипотека — залог недвижимости. Кредит при этом будет не обязательно на покупку жилья.

 

Залог недвижимости — это обеспечение кредита. Если кредит НЕ на покупку закладываемого жилья — это НЕ ипотека. А просто кредитование под залог имущества.

 

Постараюсь — максимально просто.
Заемщик приобретает недвижимость — с использованием заемных средства кредитора (банка). Предварительное согласие банка на выдачу кредита и на проведение сделки по купле-продаже недвижимости — ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Оценочная экспертиза — обязательна. Страхование жилья — не обязательно (исходя из ипротечной программы конкретного банка).
Заемщик становится СОБСТВЕННИКОМ приобретенного жилья. Но — не полноправным: права распоряжения ипотечной недвижимостью (без разрешения кредитора) — Заемшик иметь не будет: на эту недвижимость будет оформлена ипотечная закладная, а в органах юстиции — наложено и зарегистрирована ОБРЕМЕНЕНИЕ…

 

Короче понятно, никто по части не работает или квартиру так не приобретал. Ипотечное кредитование — это предоставление денежных средств на покупку движимости/недвижимости с обязательным оформлением Закладной на объект кредитования. Речь идет про автокредитование, ипотеч. Кредитование недвижимости (квартира, дом + участок). Если ты что-то покупаешь по «ипотеке», значит ты автоматически оставляешь в залог купленное на деньги кредтной организации имущество (оформляется закладная). И пока ты не расплатишься с банком, ты самостоятельно никогда не сможешь реализовать такое имущество (например, продать, подарить, передать в наследование). Если это автокредит, то ПТС — у банка, если ипотека жилья — в БТИ будет отмечено, что квартира в залоге. Ну и еще сейчас многие берут просто деньги, закладывая свое имущество. Сущность та же.

 

Ну все, пипец…. Приплыли…
если и автокредитование теперь — тоже ипотека…?)
тогда я — троллейбус