У меня 1 комн. Квартира, хочу продать и взять в ипотеку 3 хкомн

У меня 1 комн. Квартира, хочу продать и взять в ипотеку 3 хкомн., но как лучше сделать? Продав первую, негде будет жить (

 

Лучше не продавать….

 

Можно сделать одной сделкой продажа 1 комнатной и покупка трехкомнатной, дешевле обойдется. Или продать однокомнатную и снять на время квартиру

 

На счет одной сделки ясно, но мне же добавлять придется. То есть предварительно нужно взять ипотеку и пообещать им взнос к примеру в 60% (смотря сколько выйдет цена 1 ой квартиры)

 

Первоначальный взнос по любому нужен будет, вот и покажете его в виде суммы за свою квартиру. Bars правильно Вам советует, альтернативная сделка наиболее безопасный путь. Иначе продадите свою, а с покупкой может не сложиться, рынок не предсказуем. Сначала сходите в банк на консультацию чтобы понять какой Вам одобрят кредит, исходя из зарплаты и прочих данных. Затем выставляйте свою квартиру на продажу и собирайте документы к сделке. Одновременно мониторьте рынок чтобы понять на какую квартиру можно рассчитывать при покупке. Как найдете покупателя — бегом в банк с документами для одобрения кредита, и сразу начинайте смотреть трешки. А как кредит одобрят можно и аванс вносить и к сделке готовиться. Если что-то с трешкой сорвется, то вернете аванс своему покупателю и останетесь при своей квартире, а не на улице.

 

Возми в ипотеку 3 комнатную и живи в однушки, потом продай квартиру и оплати ипотеку

 

Если будеш искать сьемную квартиру то я с другом тоже ищю

 

Взять ипотеку чтоб хватило на трешку, сделать если нужно ремонт, потом переехать и продавать однушку, с продажи однушки деньги внести в счет погашения ипотеки единым платежом.+ налоговый вычет получите.

 

А ипотеку брать без первоначального взноса? — В принципе, и это возможно, но стоит ли? Вряд ли возьмешь под выгодный процент, переплата будет огромной.

 

Допустим продаете однушку, покупаете еще однушку дешевле и однушку на ипотеку, вторую квартиру сдаете в аренду и копите деньги. Потом продаете все + накопленные деньги и покупаете трехкомнатную. Конечно муторно и сумбурно и по времени ждать придется.

 

Это вариант для особо одаренных. Сами пробовали?

 

Продаешь … квартиру — берешь ипотеку … и живешь в ипотечной квартире … попросишь у новых хозяев время на переселение — за это время возьмешь …

 

Мы недавно так сделали — продали свою двушку, взяли ипотеку и купили 4-комнатную. Обе сделки в один день, деньги с продажи нашей двушки стали первоначальным взносом для ипотеки. В чем проблема-то? Большинство именно так и расширяются.

 

Договаривайтесь с реелтором, чтоб организовал одновременно две предпологаемые операции

 

А не сможете платить — потеряете все. И однушку, и трешку, и деньги. Зря вы это делаете.

 

Я в курсе, что будет, если не платить ипотеку, спасибо)
я вам больше скажуя выплачу ее за 5 лет)

 

Дай Бог

 

Мы обычно рекомендуем сделать три операции в один день: начать расчеты, получиьт ипотеку и продать и сразу купить другую квартиру.
В этомм случае риски минимальные, т.к. вы сразу покупаете-продаете жилье. Связать воедино такую операцию не совсем просто. Наймите риелтора, пускай вам агентство соберет и проведет такую сделку.
Удачи.

 

1 Услуги агента при альтернативе составят порядка 400 тысяч рублей в лучшем случае… т.е. 400 тыщ на ветер сразу же! Причем эти деньги вы можете еще и получить сами т.к. при продаже квартиры за 4,4 млн скажем 400 тыщ это накрутка риелтора.т.е. если будете продавать сами то 400 тыщ останутся Вам.
2 При альтернативе помимо этих 400 тыщ Вас риелтор запутает в конец и может содрать еще больше. Огромное количество предварительных договоров и прочих абсолютно не нужных бумаг сведут Вас с ума, да и вообще любого! А это повод заставить отдавать вас средства на право и налево. Риэлтор через 2-3 мес умоет просто руки не за что не отвечая, а вам эти деньги потом выплачивать надо будет.
3 Рассчитаем проще. Аренда квартиры в подмосковье на 4 мес скажем это 80 тысяч +10 тыщ агенту за то что найдет. К слову если у Вас однушка то и искать надо однушку и можно найти и по дешевле. Вам нужно будет только перевести туда вещи и потом обратно (5000 р) и пожить там 4 мес.т.е. это может быть и далеко т.к. это временное жилье.т.е. не обязательно 20 тыщ. Можно и за 15 найти или за 10 где то к примеру по дальности как Ступино.т.е. с арендой и переездом вопрос как бы решен (а еще можно при продаже оговорить, что вы съедете в течение месяца и таким образом еще сэкономить). Останется только купить. Что не так сложно на самом деле т.к. квартиру для покупки можно подыскивать одновременно с продажей т.е. заниматься парралельно. А внеся небольшой аванс еще и забронировать покупаемое на определенный срок… Стало быть вы продадите и купите то что нужно. В крайнем случае если уже все будет плохо как тут пишут… вы останетесь с деньгами и одобренной ипотекой. УЖ на эти то средства однозначно можно будет купить в том месте что только продали ну пусть и не трешку но двушку точно.т.е. на улице не останетесь НИКАК.

 

Как здорово все объяснил! А потом такой самсебериелтор плачется на всех форумах, «Караул! Ограбили! Купил не то, что хотел, не за ту цену…»)