У меня 1 комн. Квартира, хочу продать и взять в ипотеку 3 хкомн

По существу есть что?

 

Ипотека + продажа 1-комн + покупка 3-комн. — это не самая простая сделка, но делать вам банк позволит ТОЛЬКО в один день. Шансов остаться без квартиры и без денег в этом случае в вас никаких, если банк будет крупный. Банк просто не пропустит подозрительную или негарантированную сделку, поскольку гарантом по ипотеке являетесь не вы как человек, а в большей степени ваша будущая 3-комнатная квартира.
Без риелтора сделаете сам, но если не будете работать. С вашей сделки риелтор возьмет минимум 500 тыс руб (Москва), а в среднем более 1 млн руб, если квартиры недорогие. Сюда входит: реклама вашей квартиры, поиск 3-ки, проверка юридической чистоты квартиры, подбор банков, подготовка документов для ипотечного кредита, оценка квартиры, регистрационные действия

 

И ведь люди отдают этот честно заработанный миллион риелторам просто потому что они сидят в классных офисах и точно также бегают как и ты. Только вместо тебя как бы. Думаю не работать 3 мес пусть даже и так не будет стоить ему даже 500 тысяч.

 

Платят риелторам не за то что они бегают. За то, чтобы клиент, который НИЧЕГО не знает про рынок недвижимости и про то ЧТО и КАК на нем происходит, мог — СПОКОЙНО (раз), КОМФОРТНО (два), ОПЕРАТИВНО (три), БЕЗОПАСНО (четыре) и ПО ХОРОШЕЙ ЦЕНЕ (пять) купить или продать недвижимость. Именно за это с него берут комиссионные. За услуги специалиста в той области, в которой клиент НЕ специалист. Именно за это клиенты платят и прекрасно понимают, за ЧТО именно они платят.

 

Сделка не из простых. Если нет собственных знаний и опыта подобных сделок, ОБРАЩАЙТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛУ! Банк не отвечает и не обеспечивает обязательства продавца трешки, сделки порой срываются по самым разным причинам — и вы один не в состоянии будете выгрести. Еще раз — ОБРАЩАЙТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛУ!

 

Очень простая сделка. Занимает не так много времени и делается все поэтапно. Просто надо подойти трезво. Ну или позвонить риелтору который погрузит его в БУМАГИ, десятки договоров (это же не шутка… 2 предварительных, 3 с риелторами, 4 или 5 с банками в т.ч. на ячейку, 2 основных, еще может быть сколько то если не показывать всю сумму) — это же сколько волокиты… Движуха!
да, точно! Надо к профессионалу!
Профессионал быстро снимет бабосы…

 

Сергей, возможно, лично Вам не повезло с риелтором. Бывает. Понимаю, сама когда-то начала этот бизнес именно из-за недовольства уровнем обслуживания в «ведущем агенстстве» города. Прождали обещанный вариант больше месяца, за это время цены выросли, пришлось покупать дороже, но уже по найденному самими варианту… А что до «бабосов» — ну не везде они такие крутые, как в Москве! У нас в городе расценки весьма скромные.