Можно ли поменять? У нас трехкомнатная в москве

Можно ли поменять? У нас трехкомнатная в москве (ул Лосевская), общая площадь 66, у меня 1/4 доли (жилой площади у меня 11 метров), у родителей 3/4. Хотим разъехаться
мне в таком случае светит только комната в коммуналке? Квартира приватизирована. Сколько примерно будет стоить моя доля? Просто хотим с мужем такой вариант: чтобы родители выкупили у меня долю, мы берем однушку в ипотеку в этом районе (или кредит), мы молодая семья (скоро родится второй ребенок, первому 2 года и 2 месяца), там вроде полегче ипотеку взять… так вот, деньги за мою долю вносим как первый взнос, а потом еще часть погашаем материнским капиталом, ну а остальное уже выплачиваем нормально… в каком случае банк может отказать в ипотеке? Что нужно, чтобы ее дали?
и еще вопрос: ребенок прописан в трешке, которую хотим разменять (просто прописан, без доли), как нужно нам поступить при размене? Или при том варианте, как мы хотим? Одновременно продавать и брать ипотеку или как? А то получается, что ребенок выписывается автоматически в никуда?

 

Это все вопросы к риелторам а не к юристам.
Разменять очень сложно- естесственно вы получите только комнату в комуналке и и то если родители пойдут на встречу- 1\4 не стоит и комнаты.
Доля стоит как максимум 1\4 стоимости квартиры- но вернее всего несколько дешевле- опять же родители могут пойти Вам на встречу не желая, что бы вы продали долю чужим людям.
По ипотеки вопрос к банку- они могут отказать в кредите не обьясняя причин.
обратитесь в банк и они скажут какие конкретно условия вы должны выполнить, что бы был шанс получить ипотеку.
Все может делатся одновременно- ребенок прописывается в приобретаемую по ипотеке квартиру.

 

Вы сначала попытайтесь хотя бы узнать, дадут Вам эту сказочную, прости Господи, ипотеку, а потом задавайте вопросы.
А то в результате останетесь и без денег, и без квартиры.
Кстати, ветвь Гадание находится несколько выше.

 

Муж иногородний? Родители точно деньги дадут? Шансы есть. Пишите мне на почту подумаем, может подскажу что нибудь

 

Можно

 

Поменять можно с доплатой… и лучше со знакомым агентом, иначе переплатите 500-700 тыс.руб…