Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку, если кредит еще не погашен

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Infelix, 8 авг 2015.

  1. Infelix

    Infelix Доцент

    Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку, если кредит еще не погашен, и погасить ипотеку полученными средствами?
     
  2. EricLee

    EricLee Доцент

    Продать можно….
     
  3. Karas

    Karas Магистр

    Можно. Это называется мошенничество. Потом посадят в бесплатную тюрьму.
     
  4. Brevi

    Brevi Магистр

    Не получится-квартира находится под обременением (т. Е по сути она не ваша) и сделку не зарегистрирует рег. Палата…
    нужно договариваться с банком…
    или сдавать эту квартиру
     
  5. Kartaas

    Kartaas Бакалавр

    Самому продать точно нельзя.
     
  6. FaSTeRian

    FaSTeRian Бакалавр

    Вы не сможете продать квартиру без согласия банка — начинайте процедуру с переговоров. Но имейте в виду, что до продажи нужно платить кредит, иначе возникнут пени и штрафы, которые могут превысит ваши доходы от продажи квартиры.
     
  7. Collina

    Collina Бакалавр

    Да, можно. Вам необходимо обратиться в банк за разрешением. Далее вы находите покупателя и вместе с представителем банка идете в рег палату. Покупатель переводит деньги банку в сумме оставшейся задолженности (банк скажет сколько), представитель банка снимает обременение и дальше сделка проходит как обычно. Если задолженность меньше стоимости квартиры то покупатель доплачивает Вам. Я сама покупала так квартиру. Которая была в ипотеке и тоже в ипотеку. Можно договориться с покупателем, он гасит оставшуюся задолжность, банк снимает обременение и вы проводите сделку как обычно
     
  8. FAKKA

    FAKKA Бакалавр

    Да, возможно. Но не во всех случаях.
    И цена реализации будет не выгодна для продавца.
     
  9. Lukrom

    Lukrom Студент

    Банк может продать
     
  10. Panasys

    Panasys Бакалавр

    Легко… берешь задаток на сумму обременения, а банк готовит справку о снятии…
     
  11. Markab

    Markab Бакалавр

    Можно.
    Только стоимость объекта будет дешевле чем такие же предложения на 10% как минимум.
     
  12. Andland

    Andland Магистр

    Вы очень смелая, Лариса!
     
  13. Misterjay

    Misterjay Бакалавр

    Такие сделки имеют место быть. Клиент может взять на себя обязательства по ипотеке. Банку конечно не выгодны подобные операции, он ведь теряет не малые средства, но сейчас можно погасить досрочно кредит, уплатив небольшой процент.
     
  14. AleosL

    AleosL Бакалавр

    Вы продать не сможете, если только договоритесь с банком, найдете покупателя. Который согласится выкупить у банка ваш долг, тогда уже можно о чем то говорить….
     
  15. Nekto-z

    Nekto-z Бакалавр

    Конечно можно. Про то что и законно и цена будет ниже-бред. Идите в банк, пишите заявление и ищите покупателя
     
  16. Dmitriym

    Dmitriym Магистр

    Можно! И вполне законно, если покупатель готов к этому. Только ипотеку надо снять перед сделкой, — например, взяв с покупателя задаток. Такие вопросы нужно обсуждать в вашем банке. И без АН вряд ли какой покупатель решится.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей