Скажите, пожалуйста, можно ли детей исключить из приватизации?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Cloud, 22 янв 2016.

  1. Cloud

    Cloud Бакалавр

    Скажите, пожалуйста, можно ли детей исключить из приватизации? Квартира написана на 4-х человек (муж, жена и 2 детей, каждого 1/4 доля., детям 5 и 8 лет) Хотели продать квартиру, а из-за того, что у каждого ребенка своя доля, не разрешают. Можно ли найти выход из данной ситуации Можно ли детей прописать временно в другое место, пока не купим новую жилплощадь Переехали жить в город из деревни, хотим брать ипотеку, а продать квартиру в деревне не можем. Помогите, пожалуйста, советом!
     
  2. PetRich

    PetRich Профессор

    Если квартира УЖЕ приватизирована вместе с детьми, то ничего не поделать. Как понять квартира «написана»? Раз все по долям расписано, значит 4 собственника?
     
  3. Fatal

    Fatal Мозг

    Ничего вы не сделаете
     
  4. Igrunya

    Igrunya Академик

    До совершеннолетия вы являетесь законным представителем детей. Какие проблемы…
     
  5. Ilmas

    Ilmas Доцент

    Нет, нельзя.
     
  6. MacArty

    MacArty Доцент

    Можно
     
  7. AndyrЩшв

    AndyrЩшв Доцент

    Посоветуйтесь с юристом из агентства недвижимости.
     
  8. CheStyle

    CheStyle Магистр

    Обращаетесь в органы опеки и попечительства по месту жительства с заявление о даче согласия на продажу имущества, принадлежащего Вашим детям. Органы опеки дают такое сограсие при условии подписания Вами обязательства, что обязуетесь выделить детям доли в приобретаемой квартире.
    Только имейте ввиду, что если это обязательство Вами не будет выполнено в определенный срок (срок указывается в обязательстве) органы опеки и попечительства могут признать сделку по продаже жилья, в котором имелась доля Ваших детей, недействительной. И тогда будете долго и мучительно судиться….
     
  9. Midkhat

    Midkhat Академик

    Дополнение к вышесказанному: органы опеки разрешат сделку только в случае приобретения жилья, где выделяемые доли детям будут равны или больше продаваемых.
     
  10. Curry

    Curry Профессор

    Если приобретаемая квартира будет приобретаться с использованием кредитных средств ООиП скорее всего вам откажут.
    А без разрешения ООиП на сделку вам не зарегистрировать договор.
    Так что для начала обратитесь в ООиП.
     
  11. Antodonot

    Antodonot Магистр

    Обратитесь в ООиП, там вам все объяснят.
    но, сейчас они чаще отказывают.
     
  12. Fabricant

    Fabricant Магистр

    0. Не поленитесь зайдите в опеку: познакомтесь и обясните свою ситуацию, обсудите нижеприведенный план сделки и перечень документов.
    1. Найти покупателя на свою квартиру, объяснить что со сделкой надо подождать месяца два, взять аванс
    2. Найти квартиру в городе, объяснить — сроки сделки около двух месяцев, дать аванс, если согласны подождать.
    3. Собрать комплекты документов по обоим квартирам (полный перечень в опеке)
    4. Опека — получение разрешенияна продажу с покупкой КОНКРЕТНОЙ квартиры. Может занять месяц, а если подружились, то и быстрее.
    5. Сделки + регистрация + переезд.
    Пы Сы Не увидел слова про ипотеку. Не прокатит, т.к. в новой квартире надо детям выделить доли, а БАНК этого не допустит. В этом случае ищем добрых близких родственников (родителей), да к тому же обладающих квартирой, часть которой они могут задарить вашим детям. Опека очень любит делать в этом случае мену. В результате деревенская квартира будет иметь собственниками вас и ваших добрых родственников.
     
  13. Lekseus

    Lekseus Магистр

    Последний ответ очень точный. Выход у вас, к сожалению, один — искать тех, кто временно выделит (подарит) вашим детям жилье для того, чтобы сделку разрешили органы опеки.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей