Скажите, могу ли я сдавать квартиру купленную в ипотеку?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Kdimon, 30 окт 2017.

  1. Kdimon

    Kdimon Доцент

    Скажите, могу ли я сдавать квартиру купленную в ипотеку?
    То есть я беру ипотеку и сдаю квартиру чтоб платить за нее. Такое возможно?
     
  2. AlexBanduk

    AlexBanduk Бакалавр

    Юридически — нет, потому что пока квартира в ипотеке, она принадлежит банку, а документ о праве собственности
    Вы получите только когда полностью ее выкупите у банка
     
  3. Masternoi

    Masternoi Магистр

    Если в договоре с банком не указано иное….
     
  4. Junkie

    Junkie Доцент

    Своей собственностью вы можете распоряжаться по своему усмотрению
     
  5. ctanislav

    ctanislav Доцент

    Можете вы ее сдавать собственность ваша. Что хотите то и делайте.
    машина купленная в кредит может управляться по доверенности
    так же и квартира может быть сдана в аренду…
     
  6. 4udotvorec

    4udotvorec Магистр

    Конечно. вы и продать ее можете по договоренности об некоторых условиях с банком кредитором.
     
  7. Euronimus

    Euronimus Бакалавр

    С разрешение банка
     
  8. Brusnikin

    Brusnikin Бакалавр

    Конечно, без всяких разрешений. Банк не вправе ограничить Вас в ваших правах на распоряжение собственностью.
     
  9. Lepage

    Lepage Доцент

    Банковский договор читайте.
    Многие банки повышают процент по кредиту, если квартира сдается в аренду.т. е. вы изначально при оформлении кредита должны указать, что квартира будет сдаваться и ставку Вам высчитывают в соответствии с этим.
    Если брали ипотеку по общим условиям, то велика вероятность того, что у Вас в кредитном договоре есть фраза «не сдавать квартиру в наем».
     
  10. BrandBurt

    BrandBurt Магистр

    Все так и делают. Сдают квартиру и эти деньги платят в банк за ипотеку еще немножко и на жизнь остается
     
  11. Mos-t

    Mos-t Профессор

    Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
    2. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
    Об ипотеке (залоге недвижимости)
    Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц
    1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что:
    срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;
    имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.
    См. Условия договора. Скорее всего, им предусмотрено, что без согласия залогодержателя распоряжаться заложенным имуществом ты не вправе.
     
  12. FuzzV

    FuzzV Магистр

    Официально нет, банк такое разрешение не дает. Квартира считается его и вы будете сдавать чужую собственность. Могут заставить вернуть деньги полученные от найма.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей