Проверяют ли банки «ипотечное» жилье?

Проверяют ли банки «ипотечное» жилье? Решил купить квартиру в ипотеку через Сбербанк, стоит ли нанимать риелтора для проверки документов, или банк сам проверяет, так как квартира ведь остается у них в залоге?

 

Я могу вас успокоить…. Риелтор тоже не проверяет…. Проверяйте сами… не надейтесь на банк и на риелтора… им глубоко насрать на вас и вашу квартиру, то что нужно с вас поиметь, они все равно поимеют… так что проверяйте сами… Все сведения в свободном доступе… выписка из ЕГРП, платите госпошлину… там копейки рублей 200 и подаете заявку на интересующую недвижимость… через какое то время получаете справку о том, кому квартира принадлежит, чистая ли она, или находится в обременении, под залогом и т.п., так же обратитесь в ЖКО, узнайте о долгах, о прописанных за последние 5 лет… увидите, есть ли там маленькие дети или сидельцы, в тюрьме которые… вобщем сделайте это, и будете спать спокойно…

 

Стоит, береженного бог бережет. Если в друг квартира окажеться «с душком» у банка с Вами договор, просрете и хату и деньги

 

На сколько мне известно, для предварительное одобрение кредита (ипотечного) нужен целый пакет документов, в т.ч. и копия свидетельства на квартиру и заключение экспертное об оценке имущества — без этих доков кредит Вам не дадут…. Думаю не стоит по поводу риелтера заморачиваться — банк сам проверит.

 

Проверяет, ведь в случае чего, квартира ему остается

 

Банк квартиру не проверяет. Есть определенный стандартный пакет документов для банка по квартире (для того чтобы знать насколько ликвидна квартира на случай продажи) — если вы считаете что этого вам достаточно, тогда не заморачивайтесь. Но … есть хорошая пословица — скупой платит дважды… надеюсь что это не тот случай.

 

Банк не проверяет чистоту юридической истории квартиры, проверяется лишь кому принадлежит квартира и нет ли обременений на данный момент.

 

Не забудьте застраховать не только жизнь, квартиру но и титульный лист, пусть будет дороже но спокойней. А чистоту сделки никто не проверяет и не несет ответственности. Квартиру отнимут а платить надо будет банку. Ему без разницы. Все проверяйте сами даже если будет риелтор. Просто риелтор подскажет что конкретно и где надо проверять

 

До того как что либо предоставить в банк, вам еще надо договор аванса составить…. А в нем указать все то, что требуется от продавца и не только.
Потом предварительный ДКП, затем оценку и уже после документы на квартиру…
Если времени вагон занимайтесь, только изучите нормы ГК РФ, чтобы потом не бегать за продавцом за какой то справкой и не пролететь по срокам выхода на сделку.