В чем разница при продажи квартиры между наличным расчетом и ипотекой?

В чем разница при продажи квартиры между наличным расчетом и ипотекой? Хочу продать квартиру предлагают купить по ипотеке, хотя слышала, что многие не хотят по ипотеке, предпочитают наличный расчет.

 

Да особой разницы нет.
Только что при ипотеке деньги ты получишь от банка, а не от покупателя.
Ну, может, чуть дольше оформление. Зато больше верроятность что не кинут.
ну и вынимательно надо смотреть на условия, ппри которых ваши деньги из безналичных превратятся в наличные (при необходимости).

 

Продажа и покупка две разные вещи

 

Ипотеку придется ждать время для получения денег, а наличный договорились пришли в нотариус оформились и все

 

Да без разницы для тебя, банк бабло тебе заплатит и потом будет цедить с заемщика.
Это уже не твоя проблема будет.

 

Наличный расчет может осуществляться и по ипотеке.

 

Конечно наличный расчет интересней, поскольку деньги покупатель отдает сразу всей суммой, либо до подписания договора купли-продажи, либо после. В случае с ипотекой расчет за квартиру происходит как правило в 2 этапа: выход на сделку, подписание договора купли-продажи с обременением ее ипотекой и получение первоначального взноса наличными; через неделю после гос. Регистрации договора и права собственности покупателя на квартиру вы приезжаете в банк и получаете оставшиеся деньги. Ничего страшного в этом нет, многие продаются под ипотеку, так как большинство покупателей на рынке недвижимости в силу недостаточности ден. Средств оформляют ипотечный кредит, чтобы рассчитаться за желаемую квартиру, те же продавцы, которые ищут только покупателей с «живыми» деньгами, как правило дольше продают свое жилье.

 

Продавайте совершенно спокойно, все расчеты будут происходить через банк, единственный минус, если это Ипотека для военных — долго происходит согласование.

 

Нет ни какой разницы… кредит берет покупатель и его взаимоотношения с банком вас не касаются.
Деньги будут заложены в ячейку, также как если бы покупатель их привез с собой в котомке…

 

С точки зрения расчета особой разницы нет. Но продавцы не любят кредитующихся покупателей потому, что их банк требует больше документов от продавца, чем это нужно непосредственно для сделки. С другой стороны, где ж набрать столько покупателей с наличными деньгами? Они в очереди явно не стоят. И еще, регистрация при стандартном расчете без кредита происходит в течение месяца, а по кредиту (с обременением) в течение 5 рабочих дней.