Как начисляются проценты по ипотеке?

Как начисляются проценты по ипотеке, напрмер я взяла 1 млн оплатила через месяц 100 тыс, потом как начисляют от остатка?

 

Вам нужно это узнать в том банке, где был взят кредит, ознакомьтесь с полной стоимостью кредита, т к в каждом банке % начисляются по-разному.

 

Ой, полная стоимость кредита — это заморочка, придуманная ЦБ, и которая НИЧЕГО не говорит. А проценты во всех банках начисляются одинаково — непогашенный остаток кредита умножается на количество дней от предыдущего гашения и на дневную процентную ставку (то есть годовая ставка / 365 или 366).

 

Проценты по ипотеке начисляют по ипотечному калькулятору банка. Есть два вида платежей: аннуитетные (каждый месяц выплачиваете одинаковую сумму, в ее составе и %, и основной долг, в начале сумма % больше, чем в конце срока платежей) и дифференцированные (суммы в месяц разные, вначале бОльшая часть основного долга, затем она снижается). Как правило, банки предлагают первый вид платежей. Выдают График погашения кредита, где указано, когда и какая сумма должна быть перечислена, чтО из этой суммы является погашением основнго долга, а что — %.

 

Проценты начисляются согласно подписанного ипотечного договора.
Так как напримеров бывает очень много.
Читайте договор, смотрите график платежей, и также условия досрочного погашения.

 

Сомневаюсь, чтобы какой-либо банк дал заранее ПОЧИТАТЬ их договор! Нет, договор дают, когда получено предварительное «добро» на сделку, и клиента буквально лихорадит от ситуации, когда в условиях цейтнота он должен совершить судьбоносные, но доселе ему не знакомые действия.

 

Лохам безусловно не дают, надо уметь просить или платить за услуги ипотечного брокера — по итогу получится дешевле. К тому же вы понимаете — что взять одобренный банком кредит банк заемщика обязать не может, пейте валерьянку и лихорадку как рукой снимет, суета нужна при ловле блох.

 

Проценты в любом банке начисляются на непогашенный остаток долга. Это закон.

 

А как они начисляют проценты? Не могу понять они что каждый раз за мной будут пересчитывать %, каждый месяц я должна 20 тыс, я оплатила 50 через месяц 100, как %

 

Нормально проценты. Я на этом деле сижу. По формулам, за которые именно я отвечаю, считаются любые проценты в банке. Считают не люди, считает программа. И все гашения процентов и основного долга немедленно учитываются (если они дошли до банка). В банке на все заведен свой, отдельный счет. вы взяли кредит в 300 тысяч наличкой — формируется документ между счетом долга и кассой. Касса подтвердила выдачу — на счете долга записалось 300 тысяч. вы погасили по графику — с суммы долга списалась та сумма, которая указана в графике, как гашения кредита. вы погасили досрочку — с долга списалась ВСЯ сумма досрочки. И только потом на эту сумму считаются проценты, начиная со следующего дня.

 

Какой закон жирафчик,
в ГК есть прямая отсылка на условия договора
а если в договоре мораторий на досрочное погашение? Или досрочное погашение просто запрещено — читайте договор лохи и будет вам счастие, если в договоре указана возможность досрочного погашения то заемщик будет иметь возможность ею воспользоваться, а вот если нет — то нет.
Вы милочка хоть раз видели кредитный договор? — ну например банка «Русский стандарт».