Плюсы и минусы продажи квартиры в ипотеку

Плюсы и минусы продажи квартиры в ипотеку. Интересуют нюансы продажи квартиры в ипотеку. Почему люди отказываются от продажи квартиры в ипотеку?

 

Сумма по договору указывается вся, то есть и налоги при их наличии платить придется, плюс многих безнал неустраивает, если исполнительные на счетах висят пристава денежки сразу спишут, да много причин…

 

Рабство.

 

Нюанс первый это наличие незарегистрированных перепланировок в объекте. В принципе, он обходится, но не все это знают и обходят.
Нюанс второй это полная стоимость. Под ипотеку можно и нужно продавать квартиру ТОЛЬКО по полной стоимости в договоре.т.к. в случае ипотечной сделки остается множество бумаг, где фигурирует истинная цена. И, например, в случае аудиторской проверки банка махинация может всплыть. Со всеми вытекающими.
Соответственно, т.к. налоги в нашей стране платить не принято, то и квартирки, находящиеся в собственности у граждан менее трех лет проезжают мимо ипотечников.
А вообще ипотека это здорово. Наивные ипотечники, думающие, что банк для них квартиру проверит, скупают объекты с сомнительной историей на «ура»)

 

А существует ли какая-либо разница между обычной ипотекой и военной? Интересуют больше всего сроки, т.к. квартира в собственности более 3 лет, поэтому налогов не боюсь)

 

Врать не буду — сам с военной ипотекой не работал.

 

Какие могут быть минусы продажи? Отказываться могут из-за того, что список документов для предоставления в банк огромен, и должен их собирать именно продавец, только лень ему это делать, и если срочно деньги нужны то продавец отдаст предпочтение именно покупателю с деньгам, пусть и на счете в банке, тем не менее чтоб не ждать всей процедуры выдачи суммы ипотеки в банке