Скажите пожалуйста, дает ли орган опеки на ипотеку без доли детей…

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Oplatapma, 24 авг 2015.

  1. Oplatapma

    Oplatapma Бакалавр

    Скажите пожалуйста, дает ли орган опеки на ипотеку без доли детей и одновременную продажу недвижимости приватизированной.
     
  2. ProfITask

    ProfITask Бакалавр

    Независимо от того, как вы приобретаете новую недвижимость (с ипотекой или без), если вы при этом продаете квартиру, в которой дети (несовершеннолетние) имею долю — Вам необходимо выделить им долю в новом объекте недвижимости, причем не менее того, чем они владеют до продажи
     
  3. MrWood

    MrWood Бакалавр

    Ипотека без доли детей… это что-то с чем-то. вы понимаете свой вопрос?
    опека ничего не дает на ипотеку — этим занимается банк.
    опека выдает разрешение на продажу только если в продающейся квартире дети имеют доли в праве собственности.
     
  4. Baronet

    Baronet Магистр

    Не понятен вопрос, сформулируйте точнее.
    Если в приватизации участвовали дети и вы хотите теперь продать данную квартиру, и одновременно (по другому не получится) купить с помощью ипотечных новую квртиру, то детей в обязательном порядке вы обязаны наделить равноценной или большей долей в приобретаемой квартире. Или есть другой способ: наделить их долями в других квартирах, которые, возможно, у Вас есть. С уважением, Анна
     
  5. Protoc

    Protoc Магистр

    На ипотеку не дает….
     
  6. Kaktak

    Kaktak Магистр

    Вы продаете свою квартиру, в которой собственником или сособственником доли является несовершеннолетний, хотите деньги от продажи использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. На продажу требуется разрешение органов опеки, а банк (как и любой адекватный банк) не дает согласия включить сособственником в ипотечную квартиру ребенка? Вроде бы замкнутый круг… Если у Вас есть добрые родственники-попробуйте договориться, чтобы они взамен подарили ребенку долю в своей квартире, чтобы удовлетворить опеку. Если таких родственников нет, тогда еще один вариант-попробуйте получить у органов опеки разрешение примерно такого содержания-"Разрешить продажу такой-то квартиры, где проживает и является собственником несовершеннолетний в связи с приобретением на имя родителей такой-то квартиры с привлечением ипотечных средств банка. После полного погашения кредита родители обязуются в этой квартире подарить несовершеннолетнему такую-то долю». Я своим клиентам такое разрешение много раз получала. Но это Санкт-Петербург, у нас инспектора органов опеки в большинстве случаев понимают ситуацию-, что против банков не попрешь, а улучшить жилищные условия люди хотят. Пробуйте уговорить опеку на такое разрешение, доказывайте инспектору, что вы-очень порядочная семья, детей ни в коем случае обидеть не хотите, хотите улучшить свои жилищные условия, но так получается, банки такие-сякие.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей