Скажите пожалуйста, дает ли орган опеки на ипотеку без доли детей…

Discussion in 'Ипотека' started by Oplatapma, Aug 24, 2015.

  1. Oplatapma

    Oplatapma Бакалавр

    Скажите пожалуйста, дает ли орган опеки на ипотеку без доли детей и одновременную продажу недвижимости приватизированной.
     
  2. ProfITask

    ProfITask Бакалавр

    Независимо от того, как вы приобретаете новую недвижимость (с ипотекой или без), если вы при этом продаете квартиру, в которой дети (несовершеннолетние) имею долю — Вам необходимо выделить им долю в новом объекте недвижимости, причем не менее того, чем они владеют до продажи
     
  3. MrWood

    MrWood Бакалавр

    Ипотека без доли детей… это что-то с чем-то. вы понимаете свой вопрос?
    опека ничего не дает на ипотеку — этим занимается банк.
    опека выдает разрешение на продажу только если в продающейся квартире дети имеют доли в праве собственности.
     
  4. Baronet

    Baronet Магистр

    Не понятен вопрос, сформулируйте точнее.
    Если в приватизации участвовали дети и вы хотите теперь продать данную квартиру, и одновременно (по другому не получится) купить с помощью ипотечных новую квртиру, то детей в обязательном порядке вы обязаны наделить равноценной или большей долей в приобретаемой квартире. Или есть другой способ: наделить их долями в других квартирах, которые, возможно, у Вас есть. С уважением, Анна
     
  5. Protoc

    Protoc Магистр

    На ипотеку не дает….
     
  6. Kaktak

    Kaktak Магистр

    Вы продаете свою квартиру, в которой собственником или сособственником доли является несовершеннолетний, хотите деньги от продажи использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. На продажу требуется разрешение органов опеки, а банк (как и любой адекватный банк) не дает согласия включить сособственником в ипотечную квартиру ребенка? Вроде бы замкнутый круг… Если у Вас есть добрые родственники-попробуйте договориться, чтобы они взамен подарили ребенку долю в своей квартире, чтобы удовлетворить опеку. Если таких родственников нет, тогда еще один вариант-попробуйте получить у органов опеки разрешение примерно такого содержания-"Разрешить продажу такой-то квартиры, где проживает и является собственником несовершеннолетний в связи с приобретением на имя родителей такой-то квартиры с привлечением ипотечных средств банка. После полного погашения кредита родители обязуются в этой квартире подарить несовершеннолетнему такую-то долю». Я своим клиентам такое разрешение много раз получала. Но это Санкт-Петербург, у нас инспектора органов опеки в большинстве случаев понимают ситуацию-, что против банков не попрешь, а улучшить жилищные условия люди хотят. Пробуйте уговорить опеку на такое разрешение, доказывайте инспектору, что вы-очень порядочная семья, детей ни в коем случае обидеть не хотите, хотите улучшить свои жилищные условия, но так получается, банки такие-сякие.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page