Вопрос по поводу кредита на ипотеку. Доброе утро, уважаемые!

Вопрос по поводу кредита на ипотеку. Доброе утро, уважаемые!
Хотелось бы узнать, есть ли в России банки, которые дают кредиты на ипотеку и при этом несколько лет кредитор имеет право платить только проценты, не выплачивая основную сумму кредита?

 

Такая схема ипотечного крдетования называется «шаровой» схемой платежа: когда проценты замораживаются до определенного срока, а потом гасится сама сумма кредита. В России его используются только для кредитования юридический лиц и только как кратко- и среднесрочные виды кредита. Это очень дорого. Для кредитования физических лиц такого в нашей стране не предусмотрено (понятно по каким причинам). А есть только «ипотечные каникулы» в Сбере, Трасте, Просвязьбанке и др. Но э топодразумает пару-тройку месяцев.

 

Любой банк, если вы согласитесь платить только проценты, Вас только зацелует.
Вы хоть сами поняли, что спросили?

 

Есть в ипотечной банке ДельтаКредит такая опция, «заморозка» основного долга и выплата только процентов, но этьо только в случае появления малыша в семье.

 

Пример с цифрами. Ипотека на 15 лет 1,5 миллиона из 12% годовых. Аннуитет показывает — сумма ежемесячного платежа равна 18 000. Из них при первом платеже 15 000 — проценты и только 3 000 — гашение тела кредита. Дали тебе «каникулы»… И платишь ты не по 18, а по 15 тысяч в месяц. Но ты раз заплатил, два заплатил, три заплатил… И все — по 15 тысяч на проценты. А сам кредит-то не гасится. И потому ты весь срок этих «каникул» будешь платить по 15 тысяч дяде, ни на копейку не уменьшая свой кредит. И только потом, когда-нибудь, когда кончатся эти каникулы, начнет уменьшаться сам кредит. Вывод — ты заплатил банку «лишних» 15 тысяч*количество месяцев в этих «каникулах». И только потом начал действительно гасить кредит.

 

Нет таких банков. Будете платить и часть основного долга и проценты по ипотечному кредиту — С ПЕРВОГО ЖЕ ПЛАТЕЖА…

 

Есть, Транскапиталбанк, программа «Ипотека без границ»