Расплотились за квартиру но в государственной регистрацией права стоит…

Расплотились за квартиру но в государственной регистрацией права стоит ипотека. Влияет ли это на продажу квартиры. Если мы расплотились за квартиру но в государственной регистрацией права стоит ипотека. Влияет ли это на продажу квартиры или обязательно поменять на свое имя

 

Менять Свидетельство.
со Свидеьтельством с обременением вы ничего не продадите.

 

После того как вы закрыли кредит, вам нужно обратиться в банк и получить справку о закрытии кредита. Вместе с этой справкой банк готовит вам пакет документов на снятие обременения (в виде ипотеки). вы сдаете документы в рег. Палату и через 3 дня получаете чистое свидетельство. Теперь можно продавать.

 

Лучше поменять. Это не сложно и не долго, а продавать без обременения будет, все же, проще.

 

Имя в свидетельстве не меняется-там и так стоит Ваше. Имеется только обременение ипотекой
Вам надо сделать следующее-обратиться в банк за заявлением для Росреестра, это заявление (о снятии обременения) представитель банка сдает в Росреестр (либо сам либо дают Вам доверенность на это действие).
А далее-2 варианта
1) вы получаете из Росреестра уведомление о том, что обременение ипотекой снято, и об этом в ЕГРП внесена запись №… такого-то числа. И спокойно продаете квартиру, предьявляя старое свидетельство с обременением и это уведомление. Но таких продвинутых агентов, как, например, я очень мало, и мало кто поймет, что здесь уже все чисто поэтому
вариант 2) после того, как банковское заявление будет подано в Росреестр, пишете заявление о выдаче нового чистого св-ва о госрегистрации — через неделю получаете новое и продавайте. Вот только, хоть убей, не помню, сколько это стоит. Кажись, 300 руб.

 

Да, нужно поменять свидетельство и снять обременение. вы выплатили долг банку, возьмите справку об отсутствии задолженности по ипотеке и отнесите ее в Регистрационную Палату. Банку — то все равно, все остальные процедуры — Ваши личные проблемы…

 

Снимать обременение нужно!