Расплотились за квартиру но в государственной регистрацией права стоит…

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Muromez, 13 апр 2016.

  1. Muromez

    Muromez Бакалавр

    Расплотились за квартиру но в государственной регистрацией права стоит ипотека. Влияет ли это на продажу квартиры. Если мы расплотились за квартиру но в государственной регистрацией права стоит ипотека. Влияет ли это на продажу квартиры или обязательно поменять на свое имя
     
  2. Notorious

    Notorious Академик

    Менять Свидетельство.
    со Свидеьтельством с обременением вы ничего не продадите.
     
  3. Incognito

    Incognito Магистр

    После того как вы закрыли кредит, вам нужно обратиться в банк и получить справку о закрытии кредита. Вместе с этой справкой банк готовит вам пакет документов на снятие обременения (в виде ипотеки). вы сдаете документы в рег. Палату и через 3 дня получаете чистое свидетельство. Теперь можно продавать.
     
  4. Foozzz

    Foozzz Доцент

    Лучше поменять. Это не сложно и не долго, а продавать без обременения будет, все же, проще.
     
  5. Metrix

    Metrix Магистр

    Имя в свидетельстве не меняется-там и так стоит Ваше. Имеется только обременение ипотекой
    Вам надо сделать следующее-обратиться в банк за заявлением для Росреестра, это заявление (о снятии обременения) представитель банка сдает в Росреестр (либо сам либо дают Вам доверенность на это действие).
    А далее-2 варианта
    1) вы получаете из Росреестра уведомление о том, что обременение ипотекой снято, и об этом в ЕГРП внесена запись №… такого-то числа. И спокойно продаете квартиру, предьявляя старое свидетельство с обременением и это уведомление. Но таких продвинутых агентов, как, например, я очень мало, и мало кто поймет, что здесь уже все чисто поэтому
    вариант 2) после того, как банковское заявление будет подано в Росреестр, пишете заявление о выдаче нового чистого св-ва о госрегистрации — через неделю получаете новое и продавайте. Вот только, хоть убей, не помню, сколько это стоит. Кажись, 300 руб.
     
  6. Faustnsk

    Faustnsk Бакалавр

    Да, нужно поменять свидетельство и снять обременение. вы выплатили долг банку, возьмите справку об отсутствии задолженности по ипотеке и отнесите ее в Регистрационную Палату. Банку — то все равно, все остальные процедуры — Ваши личные проблемы…
     
  7. Maxmr

    Maxmr Мозг

    Снимать обременение нужно!
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей