Хотим брать ипотеку по программе молодая семья

Хотим брать ипотеку по программе молодая семья. Какие подводные камни нас ждут?

 

Ну вы наверно знаете что возраст до 35. Иначе потом вылетите с очереди. Там прикол вот в чем. Если когда до вас дойдет очередь и у вас есть ребенок то есть вас трое, вы должны купить квартиру не менее 14 кв. На одного, то есть 52 кв. Метра. Это будет стоит больше четырех мил. Рублей. Сколько вам государство вернет? Посчитайте. И сколько вы платить будете остальное банку. Вот все взвешивайте за и против. Еще в год существует определенное количество граждан которые проходят. А льготники в первую очередь. Тем самым отодвигая вас. А с нового года опять собирать документы, а там глянь вас опять отодвинули. Если у вас есть по блату то может есть смысл….

 

Подводные камни, всегда, бывают при сборе документов на недвижимость для оформления ипотеки и не важно по какой программе вы идете. Начиная с финансирования строительства банка (если на этапе строительства), заканчивая проверки квартиры на чистоту. Именно по программе «Молодая семья» вас проконсультирует сотрудник банка, самое главное получить вообще одобрение на кредит и в какой сумме.

 

Подводных камней очень много … во первых вы должны стоять на очереди на улучшение (расширение) площади, т.е. в ней нуждаться … далее у вас должы быть дети. Не помню точные цифры — но было так — если ребенок 1 то государство возвращает половину процента по кредиту (т.е. сли под 20% годовых то гос-во возмещает 50% от 20%) … если 2 и более то все % … также в таких программах есть оговорки — т.е. по условиям ипотеки если «вдруг» в гос-ве не хватит денег или бюджет не предусмотрит. Или еще какой то геморой — то все % по кредиту вы обязаны будете оплачивать сами независимо от того возмещает вам гос-во или нет … — со всеми вытекащими последствиями и штрафами … также вы должны понимать ограничения по кредиту и за лишние квадратные метры вы должны платить по коммерческим условиям … также часто такая программа работает только с новостройками (причем не во всех) — и независимо от того — получили вы квартиру или ждете получения — платить все равно будете … обычно такие квартиры дороже коммерческой цены — потому в общем цена увеличится в 2,5 — 3 раза …

 

А если мы взяли ипотеку в 2016 году, что на помощь государства не можем рассчитывать?