Вопрос про ипотеку. При расширении можно ли часть денег от продажи квартиры…

Вопрос про ипотеку. При расширении можно ли часть денег от продажи квартиры потратить на благоустройство новой? Хотим продать квартиру и купить побольше в новостройке. Цена за квадратный метр примерно одинаковая. Но в новостройке квартиры без перегородок и без отделки, Можно ли сделать так, продать квартиру, часть денег оставить на отделку и мебель в новой квартире.
Оставшуюся сумму внести как первоначальный платеж, оставшуюся сумму, добить ипотекой и в последствии погасить часть ипотеки сертификатом материнского капитала? Разумно ли это, и какие могут возникнуть трудности при этом?

 

Вполне разумно, еще можете договориться с застройщиком, чтобы вам сделали в квартире какой-нибудь ремонт и включили это в сразу в стоимость квартиры. Тогда вы с помощью кредита оплатите и квартиру и ремонт. Есть правда нюанс, застройщик если и делает ремонт в квартире, то очень скромный, т.н. «муниципальный» или «от застройщика». Но в любом случае, пробуйте договориться. Вам надо сделать так, чтобы расходы на ремонт уже входили в стоимость квартиры и эта сумма была прописана в договоре. Банк будет давать кредит исходя из этой суммы, банку все равно, будет ли в квартире евроремонт или же голые бетонные стены.

 

Трудности могут быть любые-банк откажет в ипотеке, денег, отложенных на ремонт может не хватить. Можете не потянуть ипотеку…
а в принципе разумно…

 

А в чем проблемы?
вам решать какой будет первый взнос
оставляйте денег столько сколько вам надо на ремонт

 

Нет, суть ипотеку в другом. Денег «живьем» Вам банк не даст. Ипотека — это целевой кредит для покупки НЕДВИЖИМОСТИ в собственность заемщика, но с обременением в виде ипотечной банковской закладной. Ни на какую отделку и мебель — ипотечный кредит Вам не предоставят…