Где можно посмотреть, какой…

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем DexterS, 11 янв 2016.

  1. DexterS

    DexterS Студент

    Где можно посмотреть, какой мин. % от платежа по ипотеке должен быть в счет погашения самого кредита, а не процента?
    Часто получается, что в счет погашения 0 р., а весь месячный платеж только проценты гасятся. Или 1,35 р. В счет долга, а 21000 р. Проценты. Это законно?
    Интересует закон или нормативные д-ты какие-нибудь, где бы это прописывалось.
     
  2. AgroMAN

    AgroMAN Профессор

    График платежей свой посмотрите, там все расписано должно быть или возьмите выписку по счету. По ипотке частенько, первые несколько лет, гасится не основной долг, а проценты по нему, в счет долга идут копейки.
    Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству
    Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем — проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга.
    Т.к. Издержек кредитора у вас нет, то списывать сначала %, а потом основной долг, вполне законно. Стороны могут изменять очередность, но только в рамках статьи.
     
  3. Milovzorov

    Milovzorov Академик

    В договоре с банком.
     
  4. DexterS

    DexterS Студент

    По договору с банком мы бесправны (. Меня интересует, можно ли им предъявить, что основной долг гасится не в каждом платеже?
     
  5. Milovzorov

    Milovzorov Академик

    Я наверное буду банален, но т.к. гК РФ установлена свобода договора, вы были вольны заключать договор или нет. Попробуйте обратиться в управление Федерльной антимонопольной службы по Вашему региону, но вряд ли Вам это чем-нибудь поможет
     
  6. Goingup

    Goingup Профессор

    Это все только договором определяется. Хотите побыстрее погасить задолженность — платите не минимальный платеж, а больше. Посмотрите договор
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей