Квартира в собственности 7 месяцев могу ли я ее продать под ипотеку или надо…

Квартира в собственности 7 месяцев могу ли я ее продать под ипотеку или надо чтоб было не менее 3 лет.

 

Неясно что значит «продать под ипотеку», т.к. продажа квартиры и передача ее в залог (ипотека) — две разные сделки.
Тем не менее, если ты являешься собственником квартиры, то ты вправе распорядиться ею (продавать, передавать в залог) независимо от срока владения квартирой.
Правда, с дохода от продажи квартиры, действительно, придется заплатить налог на доходы физических лиц или воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет, предусмотренный п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. В этом случае можно или уменьшить сумму налога или вообще не платить его (при условии предоставления вычета в полной сумме полученного дохода).

 

Мне сказали что если квартира в собственности менее трех лет то ее по ипотеке продать нельзя.

 

Потому что боятся, что вы не покажете реальную сумму в договоре, тк не захотите платить налоги

 

Можете продать хоть через день после покупки, но если недижимость в собственности менее трех лет, нужно будет заплатить налог, в случае, если продали дороже, чем купили

 

Не совсем так. Налог не зависит от разницы между ценой продажи и покупки.
При продаже обязаны заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн.рублей.

 

Совершенно верно! Точно так же, как мы платим 13% от своей зарплаты, будь ты Абрамович или Мать одиночка.

 

Продавайте, но налог не забудьте заплатить

 

Можете, но, в данном случае, придется уплатить НДФЛ либо с суммы, превышающей 1 млн.руб., либо с разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры (если квартира была в свое время приобретена по возмездной сделке)!

 

Продать можно в любое время, просто в данной ситуации придется платить налог.