Дадут ли ипотеку? И в каком банке дадут

Дадут ли ипотеку? И в каком банке дадут, если ребенок имеет 1/2 доли от продаваемой квартиры. Есть 1-комнатная квартира, в которой ребенок прописан с мамой и они имеют по 1/2 доли. Хотим продать эту квартиру и взять ипотечный кредит на покупку 2-х комнатной квартиры. Но банк отказывает, поскольку в случае неплатежеспособности по кредиту он обычно конфисковывает жилье, а в нашем случае в квартире будет прописан ребенок и иметь свою долю, а значит, что забрать жилье и выставить нас на улицу нельзя.

 

Не встретила за время работы ни один банк который дал бы ипотеку, и взял в залог квартиру с малолетним собственником. Причину вы указали сами. А с опекой не шутите, огребете потом неприятностей по самое «не балуйся». Это вам не пенсионный фонд с маткапиталом, опека, если что, быстро возбудится и в прокуратуру наябедничает.

 

Нормальные банки не дадут! А с другими связываться зачем?

 

Если вы в дальнейшем не будете участвовать в гос. Программах по жилью, то смело можете продавать. Опека даст разрешение, вы ее можете не уведомлять о покупке, сами они вас разыскивать не будут. В этом случае долю можно пока не выделять. вы и позже можете это сделать. Или сделайте нотариально заверенное обязательство, что ребенку будет выделена доля после снятия обременения банка с квартиры. Но на это опека может не пойти. Вообще то Сбербанк дает ипотеку в вашем случае, но проценты больше.

 

Берите простой кредит, не ипотечный.

 

Единственная возможность у вас — сделать ребенка собственником в другой квартире, т.е. попросить родителей, бабушек-дедушек оформить дарственную на часть своей квартиры на ребенка, а затем уже выставлять на продажу свою квартиру и оформлять ипотечный кредит.