Хочу взять ипотеку, а выбраная квартира является под ипотекой хозяйки

Хочу взять ипотеку, а выбраная квартира является под ипотекой хозяйки. Как правильно все оформить?
Собралась брать ипотеку на покупку квартиру. Выбрали квартиру и перед подачей всех документов о квартире выяснилось, что продавец на оплатил ипотечный кредит на эту квартиру 140 тыс. И предлагает мне, дать ей аванс на оплату ее долга и тогда она снимается с обременения. И сделка у нас может тогда состоятся. Как правильно оформить расписку на 140 тыс, чтоб не произошло кидалова?

 

Если у Вас один и тот же ипотечный банк все делается намного проще. Одновременно покупается квартира и снимается обременение ее ипотекой. Спрашивайте в банке, как технически это делается.
Если у Вас банк другой, тогда все сложнее. Действительно хозяину сначала нужно погасить кредит, снять обременение и только тогда Ваш банк даст добро на покупку. Если очень понравилась эта квартира, тогда нужно не просто расписку писать, а составить предварительный договор купли-продажи, в котором обговорить все нюансы. Прописать, что в качестве задатка вы даете владельцу 140 тыс (на практике-лучше эти деньги ему не давать на руки, а внести в кассу его банка), оговорить сроки и т д. Если он будет потом уклоняться от заключения основного договора, можно по суду заставить его это сделать.

 

Для начала в банк обратитесь.
Для вас будет лучше если банк продавца и банк, который выдает вам кредит будет одним и тем же.

 

Никак. Квартира в залоге у банка. Пусть сначала хозяйка погасит кредит

 

Не всегда банк один и тот же… но такие ситуации встречаются.
Для приобретения квартиры из под ипотеки обратитесь в банк, в залоге у которого находится квартира. Как правило, сначала выплачивается залоговая сумма по кредиту, затем снимается обременение с квартиры (она зарегистрирована в гос. Реестре с обременением) и только потом с чистым свидетельством можно совершать дальнейшее действия. Процесс не быстрый, поэтому поищите еще варианты… на рынке так много всяких предложений без каких либо заморочек.
Какую расписку… только все вопросы через банк, где заложена квартира.