Можно ли осуществить сделку по покупке по следующей схеме: предоплата

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Irokezz, 2 авг 2015.

  1. Irokezz

    Irokezz Магистр

    Можно ли осуществить сделку по покупке по следующей схеме: предоплата, остальное по ипотеке после регистрации продавца.
    Дом ожидает сдачи. Договор аренды не продлен.
    Хотел бы внести аванс, остальное по ипотеке после регистрации права собственности на продавца (!)
     
  2. Prokazzza

    Prokazzza Академик

    Можно.
    Но это нахрен никому не надо.
    дураков нет продавать вам в рассрочку на 15 лет.
     
  3. Landy

    Landy Доцент

    Составьте предварительный договор купли — продажи, аванс заплатите в рамках этого договора.
     
  4. Exompies

    Exompies Магистр

    Кому вы хотите внести аванс?
    Продавец — кто? Застройщик? Или физлицо?
    Ипотека — это вообще то 3-х сторонний договор (Продавец и Банк с Покупателем)
    Если вы что то заплатите продавцу — с чего вы решили — что какой то Банк встрянет в этот договор потом?
     
  5. LoveLeo

    LoveLeo Бакалавр

    Вы можете составить договор о намерениях или договор цессии (переуступка права требования)
     
  6. Cuter

    Cuter Доцент

    Любой нормальный продавец пошлет Вас нахрен с Вашей схемой.
    Дом еще ожидает сдачи. А это значит, право собственности будет получено не раньше чем этак месяцев через пять. Ну и кто будет ждать пять месяцев (минимум) своих денег?
    Он может продать квартиру только покупателю с полной суммой через договор переуступки (цессии)
    На цесию банки ипотеку не дают.
    Ищите другой вариант, если не хватает денег. Или на вторичке. Или на первичке, но только от самого застройщика (при условии. Что застройщик аттестован у какого-то ипотечного банка)
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей