Дают ли ипотеку на вторичное жилье (комната) и на каких условиях?

Дают ли ипотеку на вторичное жилье (комната) и на каких условиях?

 

Сегодня комнату по ипотеке может купить любой желающий.
Условия, а также требования к заемщику, необходимые для получения ипотечного кредита, такие же, как и для приобретения квартиры.
Единственное отличие при оформлении данного вида кредитов от стандартной ипотечной программы — необходимость предоставить в банк нотариальный отказ других соседей по квартире от права преимущественного приобретения собственности либо заявление — уведомление от нотариуса о том, что предложение от продавца поступало и осталось без ответа.
Некоторые банки предлагают ипотечный кредит на комнату только в коммунальной квартире. Это возможно, в случае, если у Заемщика или Заемщика и Созаемщика уже имеется в собственности комната (комнаты) в данной коммунальной квартире и заемщик хотел бы выкупить последнюю комнату, так, чтобы вся квартира была в его собственности.
По закону, первоочередное право выкупа принадлежит соседям по коммуналке, и если они отказываются, продавец не имеет права предложить комнату другим лицам дешевле. Поэтому многие банки при выдаче кредита на приобретения комнаты требуют залог в виде уже имеющегося жилья.
Однако, есть случаи когда банки с удовольствием идут на «коммунальную» ипотеку. Это происходит когда клиент желает выкупить «последнюю комнату» (комнаты), т.е. вся квартира переходит в его собственность. Неудивительно, ведь залоговым обеспечением кредита для банка становится не одна комната, а полноценная квартира и ликвидность залога значительно повышается.